世界上其实有“三个杭州”:钱江两岸、湖滨武林、老城西。

杭州自古以西为贵；集结了最有资本的一代富豪，浙江最高学府的“浙大系”文韵；

以及最强动能的“阿里系”互联网龙头；城西，始终是杭州生活“最烟火”之地。

而作为人口密集最高、商业最早发源地的烟火城西，始终缺一个懂这片土地的商业。

虽然酒店林立、商贸云集，充斥着印象城、银泰系、天街系等“家常商业”。

但嘉里中心、万象城、K11、恒隆广场、新鸿基等TOP级商业均向东布局。

从来没有一个能代表杭城美学、城西文脉以及湿地风情的艺术级商业。

西湖区的招商乏力、杭州的商业高度重叠、地产式商业营造的桎梏；

一切都被地产圈外人JNBY创始人李琳打破；

天目里是她作为杭州人、浙大人，不惜成本和时间打造的城西“乌托邦”。

房特首独家揭秘，“可能是”杭州目前逼格最高的综合体—“八年磨一剑”的天目里。

年7月3日，李琳斥资近11.5亿元竞得天目山路上建面13万方的商业地块。

曾经这是老城西、地铁口最好的一块地，现在是代表城西“最高商业水平”的天目里。

从拿地至今历时8年，终于在8月近期迎来主题结构的完工；

经房特首确认，预计最快9月1日江南布衣总部和GOA大象总部迁入，9月28日开园；

北有侨福芳草地，南有杭州天目里。

这个目前杭州唯一集合办公、美术馆、艺术中心、秀场、设计酒店、买手百货及艺术等多元城市综合体。

城西每平造价最高的商业，终于要来了。

“我就喜欢好的东西。”李琳如是说。

所以杭州最国际化的工程项目、全球顶尖的设计建造团队在这里碰撞出“天目里”。

主建筑师是世界著名的意大利建筑设计师伦佐·皮亚诺的公司RPBW；

因巴黎蓬皮杜艺术中心为人所知的伦佐·皮亚诺，这是他在中国的首个作品。

“它就像一个苹果：硬质界面的包裹下，是一个柔软而丰富的内核。”

天目里这才成为一个"看得见生活风格、有着迷人世界观"的地方。

坚硬的“外壳”由17座单体建筑围合而成，所有的建筑体量都围绕着中央的绿色花园。

皮亚诺手绘草图

庭院景观是日本国宝级枯山水大师枡野俊明雕琢5年，在中国落地的第一个项目。

庭院以“水，风，空”为三个禅主题庭院，空间在无声中确流动和呼应；

连墙壁和石丘的石材，也是枡野俊明从他35年来一直合作的日本和泉屋漂洋半年而来。

房特首还进一步了解到，天目里最终选择以阳极氧化铝板作为主要立面材料，供应商是德国ChristianPOHLGmbH；纽约世贸中心、洛克菲勒中心、香港中银、伦敦碎片大厦的都曾使用。

极高的工艺要求，远超国内民用铝板制作标准，有着经久保色的神奇效果；

铝板冷静色调给予的恒定感也与高质感的清水混凝土相呼应。

在项目区核心区约4万平方米的墙体上，他们运用到了全世界最高标准的清水混凝土。

几经辗转，邀请意大利DOTTOR团队指导，前后用了一年半时间，才把材料敲定；

项目方还特别告诉房特首，施工所需的混凝土搅拌站、模板等设备构件都是国外原装引进，浇筑又用了一年多的时间。

除此还有ARUP担任结构、机电、幕墙、灯光设计顾问；美国著名植物学家PaulKephart担任职务技术顾问、法国蓬皮杜中心艺术副总监担任艺术馆顾问等等。

这些在杭州开发商是完全不能想象的，“快周转”下的住宅混凝土“一周打一层”。

双限下的产品，大量使用相对成本可控的真石漆，即使是铝板都是极薄的设计、小块的拼合。

住宅“4个月”可开盘，天目里“八年磨一剑”。

不惜成本和时间，摆脱规划和节点桎梏，天目里可以说是杭州硬件素质最高的综合体之一。

硬件配置是根基，而软性的招商是天目里的最大亮点。

原本打算只是作为JNBY与GOA共同的总部大楼；

但之后两家改变主意，虽然商业仅有2.3万方，但还是决定做一个具有标志性的精致买手百货。

不仅有公众已经知道的，被誉为“全世界最美书店”的茑屋书店宣布入住，这也将是茑屋书店在国内的首家门店。

空间设计的吸引力，环境的舒适感体验、优质的产品选择加上些实物背后所传达的生活方式；让茑屋书店在中国的第一步落在杭州天目里，成为年国内现象级的商业事件。

我们还获悉，除了茑屋书店外，更有禅意的喜茶新一代概念店、时尚快餐食通天、乐刻新形象店也将首发加盟入驻。

还有同样诞生于日本的精品咖啡店%ARABICA、比利时先锋时尚品牌MaisonMargiela，首创“餐厅+影院”模式的CINKERPICTURES三克映画、国际买手店DrivePro、充满绿植气息的主题咖啡馆23LAB和意大利进口灯具品牌FLOS等。

无论是嘉里中心、来福士，还是早期的万象城，“首店”如此潮流，杭州前所未有。

相信继嘉里中心之后，新一代的网红打卡地也在城西诞生。

城西乃至杭州的商业圈已经很久没有这么兴奋过了。

嘉里中心、来福士作为上一代的划时代作品，在设计的调性和招商的独特性上都有些许遗憾。

新鸿基、K11、武林杭州中心、恒隆WestLake66、奥体印象城等新贵已经在路上；

年是杭州商业最充满想象力的一年，SKP、IFS的疑似落地更是让大家欣喜不已。

杭州终于在“氛围制造者嘉里中心”“高端营造者万象城”后，迎来“逼格野心家天目里”。

时间是一场幻觉，天目里终于要从幻境走向真实。

八年砥砺，十月金秋，让我们在17幢“艺术品”中来一场城西之旅。