今日，南昌县、赣江新区、朝阳新城、进贤县上演十地同拍！其中南昌县不仅有龙湖地产首次入驻，更是拍出了远超去年一整年的土地成交额；本次的区域新年首拍，结果可谓精彩纷呈，亮点十足。

象湖新城开启“赣江时代”！

象湖新城今日成功出让6宗商业、居住地块，最终，新力、龙湖、中骏、煌上煌、聚仁等知名企业分别摘得各自的中意地块。6宗地总面积达.亩，共吸金34.71亿元。总结下来，不仅成交额远超去年一整年区域总额，每一块地也各有亮点。

（地块位置一览）

不限价不限购！新力再落子象湖

首先落定的是两宗商业地块。南昌卓壹投资有限公司以13.68亿底价成功将DAJ、DAJ两宗地块拍下，折算楼面价元/㎡。

根据宗地说明两宗地需统一规划设。据查，南昌卓壹投资有限公司背后股东为江西第一大房企---新力置业。新力在刚刚布局青云谱后再次拿地象湖新城，并将致力于打造象湖滨江集酒店、百货、物流于一体的滨江中心。

规划要求：

1.用地中商业部分不低于总建筑面积的60%，其中大型商业综合体、五星级酒店和百货商场物业全部由竞买人自持经营;

2.竞买人在该两宗用地内修建一条符合规划部门设计要求的20米宽双向6车道市政道路，竞得单位无偿建设，建成后无偿移交政府使用;

3.竞得人需引进一家国家工商行政管理商标总局认定的中国驰名商标的家居流通企业，建设一个面积不少于平方米的大型商业综合体;

（据查，计划引进的家具企业为红星美凯龙爱琴海）

4.按《旅游饭店星级的划分评定GB/T——》文件中五星级酒店标准建设一个建筑面积不少于㎡的五星级酒店，引进国际酒店与餐厅协会会刊《HOTELS》杂志公布的年度全球排名前位的五星级酒店管理公司管理运营;

5.配建一个建筑面积不少于㎡的百货商场。

此外，地块还将配建一所平米幼儿园，一所平米菜市场，盒不少于平米的养老设施用房。

这两宗地最具看点的要数“非限价”。我们从规划中可以看到，这两宗用地总商业部分总建筑面积占60%。除此之外的22.8万平米面积建设住宅皆不限价，这也是南昌久违的“不限房价”地块。加上此前象湖新城不限购政策，这两块地的住宅项目就显得很特别了。

象湖新城一直以来在商业上是短板，如今地块规划一系列家居企业、酒店、综合体等，将使象湖滨江整个区域的配套资源和价值得到显著提升。并且新力无偿建设一条20米6车道道路，路网又有很大的改善。

地块周边的力高澜湖御景、恒大翡翠华庭、新力金沙湾等名企楼盘，均价在1+，而随着区域价值的飞速提升，这里未来或成为南昌楼市最有价值的洼地之一。

龙湖地产首进南昌！楼面价

南昌地产市场再添新房企！龙湖地产静悄悄的来啦~

DAJ位于南昌县范围内象湖二路以南，东祥路（抚生路）以东，地块为住宅用地，宗地面积85.亩，最终以5.66亿元被武汉旭兴房地产开发有限公司摘得。

成交单价万元/亩，起始价万元/亩，溢价率1.54%，楼面价元/平米，限价元/平米。三大指标：容积率2.2＜FAR＜2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。

经查询，武汉旭兴房地产开发有限公司经查证为重庆龙湖子公司，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中24个城市，累计已开发项目超过个。此次是其首次进驻南昌，相信龙湖地产将给南昌市民带来更优质的品牌项目。

中骏四次布局南昌二次扎耕象湖

DAJ位于南昌县范围内东祥路（抚生路）以东，银城路以北，地块为住宅用地，宗地面积54.亩，最大容积率2.2。最终以3.76亿元被悦泰发展有限公司摘得。

成交单价万元/亩，起始价万元/亩，溢价率0.74%，楼面价元/平米，限价元/平米。三大指标：容积率1.8≤FAR＜2.2，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。

经查证，悦泰发展有限公司实际为中骏置业，此次拿地是第四次布局南昌，中骏在象湖还有中骏雍景湾项目在售，也是限价项目，限价，项目一开盘，就遭疯抢！

本土企业煌上煌数年后再拿地

DAJ位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，新抚路以东，住宅用地，地块面积80.61亩，最大容积率2。最终以5.76亿元被煌上煌集团有限公司摘得。

成交单价万元/亩，起始价万元/亩，溢价率10.46%，楼面价元/平米，限价元/平米。三大指标：容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。

聚仁堂第四次拿地南昌

DAJ：位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，东祥路（抚生路）以西，住宅用地，地块面积80.亩，最大容积率2。最终以5.85亿元被江西固特实业有限公司摘得。

成交单价万元/亩，起始价万元/亩，溢价率11.54%，楼面价元/平米，限价元/平米，是今天6幅地中最贵的一块地。大指标：容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。

经查证，江西固特实业有限公司背后控股人为江西聚仁堂药业有限公司，其在售项目有聚仁国际、聚仁哈佛公馆、聚仁万象都会。

从地图上看，这6宗地块距离较近，近两年，象湖新城已经出让了不少居住用地，包括恒大翡翠华庭、力高澜湖御景、伟象碧桂园锦上、富力金禧悦城等，今年象湖新城限价房上限已比去年高出元一平米，为元/㎡，尽管如此，价格仍明显低于周边房价。并且，根据此前规划，该片区域将作为象湖CBD发展，规划了大量的商业用地、行政中心、会展中心、图书馆、展览馆等在此地落户。

未来，象湖新城与九龙湖构建成“一江两岸”，随着地铁4号线的开通，象湖新城也是高铁西客站的辐射范围，象湖千里赣江的浪潮声马上响起，未来的象湖新城价值前景不可小觑。由此，南昌县即将迈入“赣江时代”！

回复以下关键词

还能收获更多实用信息~

※※※※※※※※

房价

地铁

学区划分

赣江新区

搜索楼盘信息请输入具体名称或所在板块

赞赏

长按







































北京看白癜风哪间医院好
贵阳白癜风治疗中心


转载请注明:http://www.mabulili.com/wxjdd/14912.html