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时代奥城植物认知花园实景
NO.1|壹
这场疫情里,半夜网上抢菜的变态难度,大概仅次于抢口罩。
好的房产公司,早早闻风而动。比如融创,2月10日就联动品牌商家和农户基地,开启“归心云菜场”。上午采挖的德清早园笋,下午送达融创杭州社区,还顺带做了公益。
一波暖心操作,让许多人又联想起去年底多个楼盘的交付美图刷屏,并直呼:好想买一套融创的房子啊!
的确,从玖樟台、时代奥城到涌清府,融创三盘无一不完美交付。
时代奥城交付实景
这也是继一年多前,候潮府倾倒杭州地产圈后,融创凭借“集团军”眼见为实的力量,再一次让所有人心服口服。
毕竟,交付口碑和二手房价,才是检验一个小区品质的至高标准。
至此,融创俨然已进阶为“一代宗师”,一举跻身“滨绿融”三大品牌严选。买房必买“滨绿融”,那么今年,融创在杭州又有哪些不容错过的新选项?
翻开地图,看看融创的城市重点布局就明白了。
先看杭城北面,运河双子星坐镇,即将首开的杭源里,被大批改善客户盯了许久。杭城中央、钱塘江两侧,前有杭州壹号院一房难求,后有望江项目光芒闪耀。
现在,杭城南面的战略落子,也已大功告成。
藉由大体量新盘融望之城的横空出世,融创在不动声色间,抢占了亚奥南翼的核心节点。而无论亚运村,还是奥体,都将迸发出无比澎湃的城市红利。
上述三个新盘中,杭源里预计总价约万起,望江项目7万左右的单价跑不掉。
如果今年你想买一套融创,怎么看,融望之城都是“必买List”里,最容易触及的那个优选项。
NO.2|贰
即便放到融创的全杭州楼市版图里,融望之城依然是独一无二的存在。
从综合性价比来看,高层单价大概率会在3万内的融望之城,散发出相当诱人的魅力。
为什么这么说?周边的城市配套界面相当好!
仔细盘点一下就知道,在融创的新一代城市公寓体系里,但凡位于人气较旺的城市成熟区域的项目,单价都直奔4万而去了。
几个市中心项目自不必说,风尚望和湾和天阅云合源,高层均价3万8。再比如春节前新拿下的金沙湖约23万㎡综合体,住宅均价被限定在37元/㎡。
萧山市中心实景
地段略远的几个楼盘,则大多卖的是“未来”预期。
融望之城不一样,尽管门槛亲切,但卖的完全是“现在时”。萧山南这一带,早在十多年前,就是公认的“富人区”,曾有过四季花城、泰和花园等经典楼盘。
山水环境优越,生活气息浓郁,近年来更是接连增添火车南站、浙二萧山院区等重磅利好。
也因此,30万㎡大盘桂语朝阳,上千套高层在半年多时间里就尽数售罄。凭借绿城+总价万内小户型,首开时中签率低至16.28%。
同样是万内小户型,又是融创加持的权重大盘,融望之城就是入手萧山南的又一个绝佳机会。
再来看杭州壹号院,去年的3次开盘盛况,大家应该还记忆犹新。
尤其是12月最后那次,中签率仅为7.12%,上千万豪宅竟只有6人弃选。“地铁+Mall”的TOD生活,加上已部分呈现的美貌外立面,让多少人趋之若鹜,又铩羽而归。
交付不久的时代奥城,也已有单价高达约6万的二手房协议成交。
然而这两个钱塘江南岸的红盘,多数人不是买不到,就是买不起。好在,融望之城提供了一个类似的亲民版。
不仅拥有大型Mall,连高层立面也跟壹号院系一脉相承:从效果图看,一个个高级灰的横向玻璃飘带、银色的L形大折板,都十分相像……
NO.3|叁
更何况,和融望之城同步开发的,是总建筑面积约23万㎡的银泰综合体。
可别小看这一数字,因为我们常常听到的、动辄数十万㎡的商业综合体体量,很多时候是把酒店式公寓、写字楼等一并加进了的。
迄今为止,杭州20万㎡以上的Mall仍屈指可数。
钱江北岸一只手就数得过来,分别是万象城、大悦城、西溪印象城和金沙天街,体量最大的是城西银泰城,28.9万㎡。
至于南岸,此前只有滨江天街一棵独苗。
今后,在融望之城家门口,就拥有这一银泰Mall“巨无霸”。随时出门逛吃,连吃三个月不重样,也再不用忍受绕三圈找不到空车位的抓狂,就问你赞不赞。
大型综合体的落定,同时意味着它对周边的强吸附能力。毫无疑问,这里即将成为钱塘江南又一地标“生活中心”。
银泰Mall的具体招商为时尚早,目前已确定的规划是:
它将引入一个约0㎡的大型影院,IMAX影厅必不可少;一个新零售模式的生鲜超市;餐饮也将引入多家偏轻奢品牌,腔调十足。
这次疫情期间,大家对于盒马等的依赖到达史无前例的程度。
半夜十二点,连着好几天抢不到菜也抢不到配送小哥的窘境,是不是仿佛就在昨天?将来住在融望之城就不会了,出门走两步,整个超市搬回家都行……
再透露一个大彩蛋,融望之城的住宅地下车库,将来可直通银泰地下层。
也就是说,永远不用带伞,不用担心日晒雨淋、刮风下雪,只要“嘀”一下门禁卡,你就能一身干爽自在,穿梭于家和银泰之间。
家门口有大型Mall,到底能多加分?
好找房数据显示,今年1月,万象城悦府成交了一套高楼层89㎡,二手单价高达元/㎡。
NO.4|肆
整个融望之城,造就的是一座内外生活丰盈的“微型城市”。
除了西面的银泰Mall,融望之城住宅体量达约31万㎡,规划有16幢高层和64套中式合院“宜和四季”。
融创的城市公寓高端系,和杭州第三座“宜和系”合院,在此合体。
敲黑板,家门口就有大型Mall的中式合院,全杭州可能也独此一份。连市中心的宜和园和江南里,也没有这等奢侈待遇。宜和园距大悦城直线约米,江南里更远。
身为超30万㎡大盘,融望之城和杭州壹号院、时代奥城类似,有空间做一个花园大社区,内部规划了丰富的景观节点。
可能很多人觉得,景观在合同里没有约定,特别容易出现“买家秀卖家秀”的情况。
但是,这是每个楼盘交付都有好口碑的融创啊!
以当年高层均价约3万2的玖樟台为例,严厉限价之下,中轴对称的法式新古典园林依然仪态端方,美得出人意料。
玖樟台交付实景
齐整香樟搭配石材水珐,湛蓝泳池和碧绿草坪纷呈叠映。细节上更是增添了不少“小心机”:
无论是能喂水的宠物卫生间,还是旱溪置石穿插的雨水花园,都贴心又美观。
这一次,融望之城将光、云、风、芳草等元素引入,打造五大主题景观。
东、西区的景观主轴上,分别设置了两处下沉式庭院和草坪广场。东区设计为运动花园,包括多功能球场、室外健身区,以及萧山楼盘少有的网球场等,将来业主可在此挥洒汗水。
西区打造了一处形似巢穴的儿童游乐区,面积达约1㎡。沙坑、滑梯、童玩器械和环形跑道等一应俱全,孩子们可尽享快乐嬉闹的童年。
同时还在合院区设置了植物认知花园,草木葱郁,花果芳香,这在时代奥城交付时就大受好评。
此外,园区绝大多数楼幢,都设有层高约4.8米的架空层。
中央4幢,设置了融创名声在外的“归心空间”。分别是小朋友的果壳、长者们的乐活、可供阅读的书享,和自助式运动空间足迹。
这些好用又暖心的空间,未来正是“有家、有生活、有知己”理念的绝佳容器。
NO.5|伍
最新消息是,融望之城预计3月即将首开。
首推房源,将是主力户型建面约99—㎡的精装高层,以及17套中式合院。
其中,建面约99㎡三房两卫,是经典的三开间南设计,南向总面宽约9.6米。客厅开间约3.5米,和次卧一起,外接约6.4米的融创标志性长阳台。
小户型还能拥有双开间阳台,真心不容易。骀荡春光下,闲坐喝喝茶赏赏花,就是怡然自得的周末日常。
建面约㎡边套,则是更宽舒的三房两卫。一体化餐客厅设计,带约5.7米的长飘窗。
融望之城建面约99㎡三房户型图
如今,融望之城这一带,无论现有配套还是落地规划,都已相当丰赡。
北面直线约2.8公里处,是已升级的火车南站。这一拥有7台21线的交通枢纽,能级比肩杭州东站,是萧山南蓄势待发的巨大引擎。
西面直线约3公里,是占地医院萧山院区。
今年即将开建,预计三年内建设完成。由于规格相当高,未来将成为主院区。按占地面积推算,医护人员大约在人以上,俨然再造了一座“城池”。
不久后,已和市心路相连的彩虹快速路,将继续往东延伸,与同样南延的通城快速路相交。
杭州南站实景
等到全线连通,从滨江开车走彩虹快速路,从杭城东北面走东湖高架、通城高架跨江而来,都会非常便捷。
不管对滨江上班不久的年轻码农,甚至是钱江北岸的工薪族来说,都像一个豁然开朗的惊喜。
再看融望之城周边约两公里范围内,有3所知名中小学、3家超市、3个公园环伺。项目西面就紧邻物美超市,其南侧还规划有约㎡公园。
跟那些“一张白纸”的新区相比,幸福感简直要溢出来。
最后划一遍重点,融创+银泰Mall,约万就能买一套壹号院系风格的美宅。你一定不会错过入手融创的超平价机会吧?
本文
概要
3.6
项目
融创·融望之城
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地址
萧山南秀路与商城南路交叉口
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产品
项目总建筑面积约31万㎡,规划16幢精装高层和64套中式合院。高层户型建面约98—㎡,合院建面约—㎡。
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销售
预计3月首开推出高层和17套中式合院。高层户型建面约99—㎡,均价大概率在3万内。
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推荐理由
这是跻身“滨绿融”三大品牌严选的融创,在江南岸的又一战略核心落子。高层立面承袭壹号院系风格,规划有稀缺中式合院,西侧还紧邻大型银泰Mall。
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其他特点
万想在绕城内“成熟市区”买一套融创住宅,这已是唯一选择。作为超30万㎡大盘,融望之城跟杭州壹号院、时代奥城类似,有空间做一个花园大社区。
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交通贴士
距离地铁2号线潘水站直线约1.8公里
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-End-
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文∣楼小姐
编辑∣盐
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