万象

万,在杭州ldquo成熟市区

发布时间:2021/8/4 14:35:02   点击数:
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时代奥城植物认知花园实景

NO.1|壹

这场疫情里,半夜网上抢菜的变态难度,大概仅次于抢口罩。

好的房产公司,早早闻风而动。比如融创,2月10日就联动品牌商家和农户基地,开启“归心云菜场”。上午采挖的德清早园笋,下午送达融创杭州社区,还顺带做了公益。

一波暖心操作,让许多人又联想起去年底多个楼盘的交付美图刷屏,并直呼:好想买一套融创的房子啊!

的确,从玖樟台、时代奥城到涌清府,融创三盘无一不完美交付。

时代奥城交付实景

这也是继一年多前,候潮府倾倒杭州地产圈后,融创凭借“集团军”眼见为实的力量,再一次让所有人心服口服。

毕竟,交付口碑和二手房价,才是检验一个小区品质的至高标准。

至此,融创俨然已进阶为“一代宗师”,一举跻身“滨绿融”三大品牌严选。买房必买“滨绿融”,那么今年,融创在杭州又有哪些不容错过的新选项?

翻开地图,看看融创的城市重点布局就明白了。

先看杭城北面,运河双子星坐镇,即将首开的杭源里,被大批改善客户盯了许久。杭城中央、钱塘江两侧,前有杭州壹号院一房难求,后有望江项目光芒闪耀。

现在,杭城南面的战略落子,也已大功告成。

藉由大体量新盘融望之城的横空出世,融创在不动声色间,抢占了亚奥南翼的核心节点。而无论亚运村,还是奥体,都将迸发出无比澎湃的城市红利。

上述三个新盘中,杭源里预计总价约万起,望江项目7万左右的单价跑不掉。

如果今年你想买一套融创,怎么看,融望之城都是“必买List”里,最容易触及的那个优选项。

NO.2|贰

即便放到融创的全杭州楼市版图里,融望之城依然是独一无二的存在。

从综合性价比来看,高层单价大概率会在3万内的融望之城,散发出相当诱人的魅力。

为什么这么说?周边的城市配套界面相当好!

仔细盘点一下就知道,在融创的新一代城市公寓体系里,但凡位于人气较旺的城市成熟区域的项目,单价都直奔4万而去了。

几个市中心项目自不必说,风尚望和湾和天阅云合源,高层均价3万8。再比如春节前新拿下的金沙湖约23万㎡综合体,住宅均价被限定在37元/㎡。

萧山市中心实景

地段略远的几个楼盘,则大多卖的是“未来”预期。

融望之城不一样,尽管门槛亲切,但卖的完全是“现在时”。萧山南这一带,早在十多年前,就是公认的“富人区”,曾有过四季花城、泰和花园等经典楼盘。

山水环境优越,生活气息浓郁,近年来更是接连增添火车南站、浙二萧山院区等重磅利好。

也因此,30万㎡大盘桂语朝阳,上千套高层在半年多时间里就尽数售罄。凭借绿城+总价万内小户型,首开时中签率低至16.28%。

同样是万内小户型,又是融创加持的权重大盘,融望之城就是入手萧山南的又一个绝佳机会。

再来看杭州壹号院,去年的3次开盘盛况,大家应该还记忆犹新。

尤其是12月最后那次,中签率仅为7.12%,上千万豪宅竟只有6人弃选。“地铁+Mall”的TOD生活,加上已部分呈现的美貌外立面,让多少人趋之若鹜,又铩羽而归。

交付不久的时代奥城,也已有单价高达约6万的二手房协议成交。

然而这两个钱塘江南岸的红盘,多数人不是买不到,就是买不起。好在,融望之城提供了一个类似的亲民版。

不仅拥有大型Mall,连高层立面也跟壹号院系一脉相承:从效果图看,一个个高级灰的横向玻璃飘带、银色的L形大折板,都十分相像……

NO.3|叁

更何况,和融望之城同步开发的,是总建筑面积约23万㎡的银泰综合体。

可别小看这一数字,因为我们常常听到的、动辄数十万㎡的商业综合体体量,很多时候是把酒店式公寓、写字楼等一并加进了的。

迄今为止,杭州20万㎡以上的Mall仍屈指可数。

钱江北岸一只手就数得过来,分别是万象城、大悦城、西溪印象城和金沙天街,体量最大的是城西银泰城,28.9万㎡。

至于南岸,此前只有滨江天街一棵独苗。

今后,在融望之城家门口,就拥有这一银泰Mall“巨无霸”。随时出门逛吃,连吃三个月不重样,也再不用忍受绕三圈找不到空车位的抓狂,就问你赞不赞。

大型综合体的落定,同时意味着它对周边的强吸附能力。毫无疑问,这里即将成为钱塘江南又一地标“生活中心”。

银泰Mall的具体招商为时尚早,目前已确定的规划是:

它将引入一个约0㎡的大型影院,IMAX影厅必不可少;一个新零售模式的生鲜超市;餐饮也将引入多家偏轻奢品牌,腔调十足。

这次疫情期间,大家对于盒马等的依赖到达史无前例的程度。

半夜十二点,连着好几天抢不到菜也抢不到配送小哥的窘境,是不是仿佛就在昨天?将来住在融望之城就不会了,出门走两步,整个超市搬回家都行……

再透露一个大彩蛋,融望之城的住宅地下车库,将来可直通银泰地下层。

也就是说,永远不用带伞,不用担心日晒雨淋、刮风下雪,只要“嘀”一下门禁卡,你就能一身干爽自在,穿梭于家和银泰之间。

家门口有大型Mall,到底能多加分?

好找房数据显示,今年1月,万象城悦府成交了一套高楼层89㎡,二手单价高达元/㎡。

NO.4|肆

整个融望之城,造就的是一座内外生活丰盈的“微型城市”。

除了西面的银泰Mall,融望之城住宅体量达约31万㎡,规划有16幢高层和64套中式合院“宜和四季”。

融创的城市公寓高端系,和杭州第三座“宜和系”合院,在此合体。

敲黑板,家门口就有大型Mall的中式合院,全杭州可能也独此一份。连市中心的宜和园和江南里,也没有这等奢侈待遇。宜和园距大悦城直线约米,江南里更远。

身为超30万㎡大盘,融望之城和杭州壹号院、时代奥城类似,有空间做一个花园大社区,内部规划了丰富的景观节点。

可能很多人觉得,景观在合同里没有约定,特别容易出现“买家秀卖家秀”的情况。

但是,这是每个楼盘交付都有好口碑的融创啊!

以当年高层均价约3万2的玖樟台为例,严厉限价之下,中轴对称的法式新古典园林依然仪态端方,美得出人意料。

玖樟台交付实景

齐整香樟搭配石材水珐,湛蓝泳池和碧绿草坪纷呈叠映。细节上更是增添了不少“小心机”:

无论是能喂水的宠物卫生间,还是旱溪置石穿插的雨水花园,都贴心又美观。

这一次,融望之城将光、云、风、芳草等元素引入,打造五大主题景观。

东、西区的景观主轴上,分别设置了两处下沉式庭院和草坪广场。东区设计为运动花园,包括多功能球场、室外健身区,以及萧山楼盘少有的网球场等,将来业主可在此挥洒汗水。

西区打造了一处形似巢穴的儿童游乐区,面积达约1㎡。沙坑、滑梯、童玩器械和环形跑道等一应俱全,孩子们可尽享快乐嬉闹的童年。

同时还在合院区设置了植物认知花园,草木葱郁,花果芳香,这在时代奥城交付时就大受好评。

此外,园区绝大多数楼幢,都设有层高约4.8米的架空层。

中央4幢,设置了融创名声在外的“归心空间”。分别是小朋友的果壳、长者们的乐活、可供阅读的书享,和自助式运动空间足迹。

这些好用又暖心的空间,未来正是“有家、有生活、有知己”理念的绝佳容器。

NO.5|伍

最新消息是,融望之城预计3月即将首开。

首推房源,将是主力户型建面约99—㎡的精装高层,以及17套中式合院。

其中,建面约99㎡三房两卫,是经典的三开间南设计,南向总面宽约9.6米。客厅开间约3.5米,和次卧一起,外接约6.4米的融创标志性长阳台。

小户型还能拥有双开间阳台,真心不容易。骀荡春光下,闲坐喝喝茶赏赏花,就是怡然自得的周末日常。

建面约㎡边套,则是更宽舒的三房两卫。一体化餐客厅设计,带约5.7米的长飘窗。

融望之城建面约99㎡三房户型图

如今,融望之城这一带,无论现有配套还是落地规划,都已相当丰赡。

北面直线约2.8公里处,是已升级的火车南站。这一拥有7台21线的交通枢纽,能级比肩杭州东站,是萧山南蓄势待发的巨大引擎。

西面直线约3公里,是占地医院萧山院区。

今年即将开建,预计三年内建设完成。由于规格相当高,未来将成为主院区。按占地面积推算,医护人员大约在人以上,俨然再造了一座“城池”。

不久后,已和市心路相连的彩虹快速路,将继续往东延伸,与同样南延的通城快速路相交。

杭州南站实景

等到全线连通,从滨江开车走彩虹快速路,从杭城东北面走东湖高架、通城高架跨江而来,都会非常便捷。

不管对滨江上班不久的年轻码农,甚至是钱江北岸的工薪族来说,都像一个豁然开朗的惊喜。

再看融望之城周边约两公里范围内,有3所知名中小学、3家超市、3个公园环伺。项目西面就紧邻物美超市,其南侧还规划有约㎡公园。

跟那些“一张白纸”的新区相比,幸福感简直要溢出来。

最后划一遍重点,融创+银泰Mall,约万就能买一套壹号院系风格的美宅。你一定不会错过入手融创的超平价机会吧?

本文

概要

3.6

项目

融创·融望之城

地址

萧山南秀路与商城南路交叉口

产品

项目总建筑面积约31万㎡,规划16幢精装高层和64套中式合院。高层户型建面约98—㎡,合院建面约—㎡。

销售

预计3月首开推出高层和17套中式合院。高层户型建面约99—㎡,均价大概率在3万内。

推荐理由

这是跻身“滨绿融”三大品牌严选的融创,在江南岸的又一战略核心落子。高层立面承袭壹号院系风格,规划有稀缺中式合院,西侧还紧邻大型银泰Mall。

其他特点

万想在绕城内“成熟市区”买一套融创住宅,这已是唯一选择。作为超30万㎡大盘,融望之城跟杭州壹号院、时代奥城类似,有空间做一个花园大社区。

交通贴士

距离地铁2号线潘水站直线约1.8公里

-End-

文∣楼小姐

编辑∣盐

?本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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