，是深圳购房者最需要认真选择的一年。

就在8月3日，中科院院刊发文支持深圳升格为直辖市，这是对深圳的又一长期看好；另一边是前不久突袭的调控定点打击下，房票越发珍贵。

新政至今不到两周时间，深圳楼市的几大趋势短期内无法逆转：

1、刚需的机会来了！政策对刚需是极度友好的，把握好政策红利和价格红利；

2、下半年，“中签率提高”将会常态化，购房者容易受市场波动影响观望；

3、豪宅片区关门：新房断供、豪宅税、首付提高等因素作用，香蜜湖、深圳湾、前海宝中、龙华的改善进入门槛越来越高；

4、深圳核心片区的楼盘还是硬资产：因为安全垫足够，房源远远低于需求数；

这几大趋势意味着，现在正是入手高品质楼盘的最好时机。由于流动性尚存，核心区域优质资产荒的背景下，不久后，深圳的门槛会不断提高，而且一房难求。

而这同样是市场给购房者的警示：赶紧上车。

01.

龙华进入价值兑现中后期，这里才是超级门户资产！

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前几天，深圳楼市7月的数据发布出乎所有人的意料。

年7月，深圳成交套新房住宅，环比增加4.0%。其中，龙华区成交套新房住宅，环比增加13.2%。

要知道，7月份是深圳楼市的传统淡季，更何况上月中还有新政的出台严控了一批深圳的投资客。而成交量保持高位主要有两个原因：一是合同备案的滞后性；二是购房者对于政策的态度——要抓紧用掉房票，抢占龙华资产。

这不，上个星期一直犹豫买房的高中同学，突然打电话来问买房的事情。他说之前在观澜看好了一个小区，结果现在都要卖7万了。

村长的第一反应是，果然如此。

放下电话，村长去链家

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