受到广州市中心楼价高企的因素影响，

买家的需求逐渐外溢

到价格相对实惠的区域，

特别是有车一族的买家，

有部分会选择到外围区域购房，开车出行

而广州实行的“开四停四”管理措施，

对有车一族的购房者，

特别是外地牌车主，

或多或少都会有一定的影响

外地牌购房者备受广州开四停四影响

7月执法过渡期已过，8月广州“开四停四”正式开罚，对于外地牌的购房者来说，如何破局？

合富置业荔湾恒荔湾畔分行主管梁峻毅表示，有不少外地牌的车主会将车停放在管控区域边界外近地铁站的地方，再转乘地铁。

据了解，“开四停四”划分的边界周边有多个居住密集区，如东环城市快速路；珠江水道周边，包括东圃大桥至长洲岛至丫髻沙大桥至广和大桥段，

海珠区南面、长洲岛和番禺区北面、海珠区和白云区西面、大坦沙和金沙洲东面。管控范围内、外区域的二手房市场表现各异。

地铁站周边二手盘预计更吸客

从“开四停四”的管控区域来看，荔湾区有部分区域并没有列入管控区域，其中白鹅潭商圈芳村大道一带的区域，正是处于管控范围外围的边界位置，就近有地铁1号线芳村站，

在该区域居住的人当中，持粤A牌本地车和外地牌车的人士约各占一半，外地牌车主在“停四”时期可以搭乘地铁出行。

梁峻毅分析，此管理措施对该区域二手房会有一定的利好。不过由于此措施实施不久，需要有一定时间的消化期，所以外地车牌的购房者到该区域看房的情况，暂时没有明显增多，

而原来有计划在管控范围内购房的买家，管理措施实施后，也有部分计划到管控外围区域购房，预计接下来的1-2个月，到该区域咨询和购房的买家会逐渐增多。

同样位于管控区域外的大坦沙，以粤A牌本地车居多，由于“开四停四”管理措施实施不久，暂时对二手房市场的影响不大，但是现时也会有外地牌车的购房者前来看房。

合富置业荔湾珠岛花园分行主管陈天龙表示，买家更多

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