星湖湾位于湾头板块正心，是华润置地华东大区大江大河系列作品第⑧号，立于醇熟湾头板块之上，代言宁波，比肩深圳湾的湾区作品。

项目总建筑面积约27万㎡，是规划有城市品质人居、滨湖商业、都会菁英办公、中央商务写字楼、高品质精品酒店等五大业态的城市综合体品质大盘。

星湖湾项目效果图

（本图仅为星湖湾项目效果示意，与实景存在一定差异）

湾头万象生态圈

湾头板块占地面积约2.97平方公里，距宁波三江口约2.5km，形成与三江口CBD互补的城市滨水休闲商务区(城市滨水RBD)。经过近10年的开发，湾头区域作为城市滨水RBD的规划在逐步兑现，形成以湾头与万象为核心，生态圈、经济圈、购物圈、生活圈、游乐圈五大板块相互赋能的湾头万象生态圈。

湾头效果图

（本图仅为湾头项目效果示意，与实景存在一定差异）

PART1：生活圈

经过近十年的开发，现在的湾头是一个可以真正生活下来的成熟区域板块。

年路网全部建成，周边有江北外国语艺术学校、江北幼儿园等学校；万象城沃尔旗下高端超市山姆会员店现已开业；万象亲子公园、万象水上运动公园、万象体育公园等系列主题滨水公园全面落成，形成约4.5公里城市滨江公园带；截至年6月底，星湖1公里范围内，万象华府、中旅名门府等交付及在建高端住区，业主基数超1.2万户。（数据来源于：年6月30日克尔瑞数据）

湾头实景图

PART2：购物圈

—近50万方万象城商业集群

赋新宁波商业版图

宁波万象城，建面约28万方，是华润置地旗下高端城市综合体项目，亦是华润置地全国布局的第23座，拥有屋顶摩天轮及六大主题业态。融汇滨水主题商街星湖湾（在建）、世茂繁花里、中铁建商街（在建）、招商花园坊等片区商业，形成以万象城为核心的城市商业集群，重塑宁波的商圈格局。（数据来源于：年6月30日克尔瑞数据）

万象城效果图

（本图仅为万象城项目效果示意，与实景存在一定差异）

PART3：经济圈

—产业支持的写字楼集群

湾头不止是纯粹居住，也有坚实的产业支持。当前湾头已投入运营招商、世茂日湖中心、北岸财富中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼（在建）等3个办公楼在建待运营中，建筑面积合计约28.4万方；中铁建雷迪森酒店（在建）、星湖湾星级酒店（规划中），依托地铁2号线、7号线（规划）等强大的交通系统，以上资源都将吸附强劲的城市流动性客流，带来商业消费需求。（数据来源于：年6月30日克尔瑞数据）

星湖湾项目效果图

（本图仅为星湖湾项目效果示意，与实景存在一定差异）

PART4：生态圈

—老三区宁波人周末休闲的目的地

湾头的规划一直以来被称“九岛一心”。湾头三面由余姚江环绕、内含星湖约1.2万公顷，约是月湖的1.67倍（根据百度地图面积测算），规划中的三大公园体系——中心的星湖公园（在建中）、北部湿地公园、东部长约4.5公里的滨江公园带。

目前，万象亲子公园已经开放，万象体育公园（规划中）、水上运动公园已建成。沿江的生态绿化能有效的阻隔污染，吸附各种烟尘，提高空气中的负离子含量。大面积的公园之城，媲美月湖公园的新一代地标城市公园，是每个宁波人周末休闲可选的打卡地。

万象亲子公园实景图

万象体育公园实景图

PART5：游乐圈

—每个城市都有的一个网红打卡圣地

比如北京三里屯、成都的太古里、深圳的华侨城创意园。独具特色的网红打卡景点都会成为一个城市的名片，甚至成就一个产业链。

而湾头就有这样的潜质：

1.宁波水上运动训练基地：夏天的消暑优选目的地

2.岛头文化休闲区（规划中）：以文化旅游休闲为主的休闲区以上是湾头板块的二大网红打卡点，未来势必会成为人流量的集中之地。

万象水上运动公园实景图

星湖湾—全球时代的城市范本

星湖湾位于湾头板块正心，占据万象生态圈腹地。项目总建面约27万方，内环星湖而立，三面环姚江，景观优势明显，复合品质人居、滨湖商业、中央商务、精品酒店等业态，更以协同景观与自然的可持续性，打造出一线湖景华宅、万象城旁商街、湖岸办公大平层的城市综合体。

一步万象无界繁华

建面约30-㎡万象城旁餐饮铺

星湖湾商街位居万象城商业集群的黄金焦点，与万象城仅一街之隔，业态定位“亲子互动与品质生活”、“美食市集与健康活力”、“艺术文化与商务社交”三大主题区，以全新漫步式体验理念打造，与万象城的高端商业形成互补，构筑“购物中心MALL+体验式街区BLOCK”新场景，与万象城六大业态互补，打造出建筑面积约30-㎡的大跨度产品组合，满足投资经营者对业态灵活经营的多元化需求，保证整体业态的平衡及运营持续力。

星湖湾项目效果图

（本图仅为星湖湾项目效果示意，与实景存在一定差异）

湾心所在人物所向

建面约-㎡星湖中心大平层

星湖之上揽湾头万象

建面约40-50㎡星湖中心小面积

在推：6#9#一线临湖

星湖湾项目效果图

（本图仅为星湖湾项目效果示意，与实景存在一定差异）

每一座城市，都有一处圈层人物的领地，它代表着社交圈层、人脉资源，更是对社交资源的占有和生活的体验。项目的品质基因吸引城市名流聚集于此，缔造纯粹的圈层生活。

约-㎡纯粹星湖中心大平层空间，云端盛景万里挑一，°无界景观，除了采光通风上的优势，更可坐拥“一层一世界”的IMAX级视野，一线临湖，模糊繁华与自然的边界，尽享万象商业资源。约40-50㎡星湖中心小面积办公，4.5m层高，沿湖一线景观，由此起步。

星湖中心大平层窗景实拍

9#窗景实拍

6#窗景实拍

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图1：星湖中心大平层户型概览

图2：星湖中心小面积户型概览

湾区精粹塔尖观邸

建筑面积约-㎡

三批湖景华宅

恭迎品鉴

星湖湾项目效果图

（本图仅为星湖湾项目效果示意，与实景存在一定差异）

星湖湾VIP

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