不平静的6月第一周，仅一个周末就有不少新消息炸出。纯新盘山语隽府首开去化9成，仁恒城市星光首开基本售罄，除此之外，多家纯新盘不少消息曝光，在朋友圈一度刷屏，尤以城北板块担当主力军，燕熙台、金科博翠花园、融创玄武映和葛洲坝鼓悦蘭园在上周末迎来刷屏时刻。

其中燕熙台首开价格曝光，对于不少板等的购房者来说绝对是惊喜；金科博翠花园和葛洲坝鼓悦蘭园在万谷慧公开城市展厅，售楼处公开在即；融创玄武映正式公开样板间，同时双学区落定，最快本月中旬首开。以上4盘分别位于城北的燕子矶、新玄武和小市板块，作为一房难求之地，四盘最新进展如何，这些劲爆消息你一定要知道！

01

倒挂近元/㎡！燕熙台物价批复，仅元/㎡

彼时燕熙台放风首开均价预计约3.5万元/㎡，随之在5月底均价再次下调，被严控在3.3万元/㎡左右，而就在上周六，燕熙台处传来最新消息：物价已过！均价元/㎡，相较于最新的仁恒价格低了近元/㎡。其周边的二手房源最高已报价达4万元/㎡，倒挂元/㎡是妥妥的了。

▲周边二手房源报价

据悉，燕熙台位于经五路与太新路旁，前身为G37地块。项目分为A、B两个地块，规划建设15栋楼高层住宅，打造95-㎡五种户型，双阳台设计，两梯四户。

千呼万唤，5月1日，由华侨城和颐居地产联合打造的燕熙台正式对外公开售楼处。与此同时，项目㎡、㎡的户型样板间也随即曝光。

1、本月首开A-1、A-2号楼！价格预计在元/㎡

项目最快本周首推A-1、A-2号楼，共计套房源，建筑面积约95㎡、㎡、㎡，首开的两栋楼预计年年中交付。

小区采用人车分离设计，保证安静居住环境，打造纯粹住宅社区。酒店大堂式独立社区门厅等细节设置，增强归家仪式感。

2、、㎡样板间公开，精装标准包含中央空调、地暖、户内降噪系统等

目前售楼处、㎡的样板间已经建好，可以前往参观。同时精装标准也已曝光，项目打造中央空调、地暖、户内降噪系统、动态人脸识别等。

装修标准如下↓↓

㎡户型及样板间实拍图：

客厅▼

餐厅、厨房▼

卧室▼

㎡户型及样板间实拍图：

客厅▼

厨房▼

主卧▼

次卧▼

大家对于燕子矶的印象可能在近期才有一个新的认识，从3万不到的保利国际社区、金浦紫御东方、中海燕矶听潮，再到3万1左右的中海燕矶听潮收官，随后万象天地九悦元/㎡首开，再到仁恒公园世纪元/㎡首开，燕子矶最新均价开始朝3.9万元/㎡冲击，买房人的心理预期也一步步被拔高。

而在仁恒公园世纪开盘现场，乐居君也现场采访了不少买房人对于现阶段的燕子矶怎么看？不少买房者表示，自己看中的是“仁恒”的品质以及燕子矶未来的发展，相较于周边的高层，仁恒的洋房价格虽然略高，但是还是可以接受的，果不其然，仁恒公园世纪在首开之日售罄。而此次燕熙台的首开均价如此吸引人，日光或许也是板上钉钉的事情。

02

95、㎡户型首曝光！金科博翠花园历经4年终于亮相

在公园世纪打响开盘的号角之后，燕子矶新盘开始纷纷出动，燕熙台公开，本周首开；同时拿地4年的金科博翠花园（金科燕子矶G33地块）终于上周末在万谷慧展厅设展，开始与购房者见面，作为现房销售项目，金科博翠花园现房雏形基本已现，如若开盘的话，最快今年可能就能拿房了，其与上文提到的燕熙台仅一路之隔，距离非常近。

说到金科博翠花园，很多人已经板等许久。金科博翠花园前身为燕子矶G33地块。年7月，燕子矶G33地块经过87轮竞价，被金科集团以总价8.1亿元竞得，楼面地价元/㎡，因为达到了最高限价，需要配建平保障房，现房销售。

根据地块规划，金科博翠花园规划建设5栋高层住宅，楼层为18-20F，其中5号楼将作为人才房。地块用地面积约㎡，容积率≥1.01、≤2.2；建筑高度≥35米、≤60米；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

就在上个周末，随着展厅开放，金科博翠花园户型图迎来首次曝光，项目建筑面积约95-㎡，精装交付，两大户型率先曝光，分别为95㎡三房两厅一卫和㎡三房两厅两卫。

F户型95㎡

E户型㎡

03

南师附小、科利华中学双学区落定！融创玄武映启动万验资看样板间

随着星河天赋售罄收官，新玄武板块仅一家星河国际在售，但是在售的均为㎡的大户型，小户型预计在9月才能开盘，对此，不少想在新玄武板块买房的购房者无房可入，好在5月份纯新盘融创玄武映应势公开，同时上周末、、㎡样板间也正式亮相，随之一则重磅消息落定：融创玄武映双学区已落定，分别为南京市铁北新城小学（南师附小铁北新城分校）、南京市科利华铁北中学。新盘未开，学区落定，融创玄武映人气再添一把火！

▲图片来源于网络，侵删

从今天起，融创玄武映启动验资参观，验资金额为万元，样板间精装标准如下：

▲图片来源于网络，侵删

前期乐居君也曾实探融创玄武映，首开在即，这些信息不要错过！

从售楼处外部可以看到，目前项目才开始动工。据了解，最早一批房源预计在年10月交付。

虽然暂时看不到项目基本雏形，不过在售楼处外面可以清晰的看到紫金山，置业顾问也特别强调，他们这边环境非常好。附近还有湖景公园。

据置业顾问称，项目预计5月底正式对外公开样板间，大概6月中旬首开1、2、3、4、5、6号楼，共计套，放风价在4.5-5万元/㎡（具体价格以最终销许为准）。

其中1号楼共17层，2梯4户，中间户户型约98㎡，西边户户型约㎡，东边户户型约㎡；

2号楼共14层，3梯5户，中间三户户型约98㎡，两边边户户型约㎡；

3号楼共26层，2梯4户，中间户户型约98㎡，西边户户型约㎡，东边户户型约㎡；

4号楼共23层，有两个单元，均为2梯4户，中间户户型均为㎡，两个单元的靠内侧边户户型为㎡，东西两侧边户户型为㎡；

5号楼共11层，1梯2户，中间户户型约98㎡，两边户户型约㎡；

户型图一览↓：

根据规划，玄武映打造11-26层的10栋住宅，共套房源。据了解，项目绿化率达到了40％，这在南京主城是比较难得的。楼间距大约在45-48米左右。且项目自带约平底商，平地下会所，其中会所内还有恒温泳池和健身房。小区内部还有米的塑胶跑道。

小区距离在建的6号线营苑南路站约米以内，距离在建的地铁9号线丹霞路站约米左右，地理位置非常好。目前双学区落定，融创玄武映届时怕也是一房难求了。

04

葛洲坝再次深耕小市！鼓悦蘭园即将入市

深耕鼓楼的葛洲坝在紫郡蘭园售罄收官，鼓印蘭园最后套房即将开盘之际，全新产品在上周末再次与购房者见面，葛洲坝小市G49地块在上周末案名正式确定为葛洲坝鼓悦蘭园，同时在万谷慧公开了展厅。

去年8月底，经过82轮报价，小市G49地块被葛洲坝竞得，总价32.3亿，楼面价元/㎡，溢价率33.47%。彼时刷新了小市的地价，为区域内地王。

今年3月份规划出炉，拟建设12栋住宅，层高4-20层，其中有6栋20层住宅、3栋18层住宅，1栋15层住宅，两栋洋房均为7层。户型面积为-㎡，旁边即为复地新都国际，已经交付入住。

据悉，日后葛洲坝鼓悦蘭园的售楼处还将设置在原来的紫郡蘭园售楼处内，目前所有楼栋已经取得了施工许可证，但还未开始打桩，具体上市时间还未确定，更多产品细节也还未进一步曝光。

迈入6月，城北板块也迎来加速度，日光盘或许也已经在路上了！准备报名摇号的购房者们，你们的钱准备好了吗？

文章来源:乐居买房