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江门人，新一年，你家的房租“变”了吗？

日前，江门住建公布了年江门市市区房屋租金参考价标准，为市区房屋的租赁公平议定提供参考。

租金调查地段涵括蓬江、江海和新会，内容包括居住用房、商业用房、办公用房、工业用房4种用途。

下面丁姐带大家一起看江门那些热门片区和个盘租金的参考价！

PART01

江门住宅租金情况

从公示价格来看，蓬江区的电梯住宅楼租金14-36元/㎡·月，而老城区的步梯楼租金较低，平均在8-24元/㎡·月，育德片区上城摩卡租金参考价最高，为36元/㎡·月。

其中北新、双龙、滨江地段的租金价格高企，租金25-35元/㎡·月。

海逸城邦为32元/㎡·月，越秀星汇名庭31元/㎡·月，金汇城市广场29元/㎡·月。

△华盛路西侧小区

值得注意的是，滨江新区多个交付楼盘也有租金参考价，其中保利中心为25元/㎡·月，华润万象华府为24元/㎡·月，保利和悦华锦为28元/㎡·月，越秀滨江盛悦为30元/㎡·月。

按照保利中心最小户型建面㎡计算，这里每月租金需要3千起步。

△保利中心实景图

江海区的电梯住宅月租金为15-31元/㎡，步梯房月租金在10-25元/㎡，在江门东站片区、文昌沙片区的房子租金最贵，其中最高为合景领峰花园，月租金高达31元/㎡。

江门东站旁的府西片区，近年相继有新楼交付，其中嘉华新都汇和君豪国际的月租金参考为30元/㎡，华发四季、时代倾城等为27元/㎡，明泰城25元/㎡。

△合景领峰实景图

新会区的电梯楼月租金则在18-28元/㎡，新会碧桂园大成为28元/㎡·月，博富南湖壹号为28元/㎡·月，骏景湾豪庭为27元/㎡·月，其中圭峰片区的雍翠峰租金最贵，为31元/㎡·月

新会步梯房租金参考价为9-20元/㎡·月，圭峰花园为19元/㎡·月，知政路片区为10-11元/㎡·月，冈州大道东16元/㎡·月。

△枢纽新城实景图

PART02

公寓租金情况

蓬江区公寓月租金最贵的是主要集中在环市街道的21+公寓、滨河四季、上城摩卡，均在北新核心区，也是今年的新建公寓。

以21+公寓为例，建面41㎡的公寓，一个月的月租参考价为元。

最便宜的则是位于地王广场附近的象溪MINI微公馆，月租参考价为25元/㎡。

△地王板块实景图

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