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房财经网12月4日,华润置地发布公告称,其间接全资子公司华润商业资产作为买方,与卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业(有限合伙)(下称润鑫一号),目标公司华润置地(昆山)发展有限公司(下称昆山华润置地),订立股权转让协议。
华润商业资产以总代价约1,,,元(相当于约1,,,港元,包括应付最高资金佔用费),收购润鑫一号所持昆山华润置地全部股权。
于公告日,昆山华润置地由华润商业资产及润鑫一号,分别持有51%及49%权益。于收购事项完成后,将成为华润置地间接全资附属公司。
公告显示,此次手盖代价的30%(即,,元),应于股权转让协议签署之日起5个工作日内完成支付;剩余70%(,,元),连同自股权转让协议签署之日至实际支付日期间的资金占用费,应于股权转让协议签署之日后,12个月内完成支付。
昆山华润置地的主要资产为昆山万象汇项目,位于江苏省昆山市核心区的TOD物业,截至年末,税后利润为.6万元;截至今年上半年账面净值为9.35亿元。
华润置地表示,自年开业以来,昆山万象汇经营状况持续向好,已成为辐射昆山全市的城市级购物中心,资产质量较优。此次收购实现对目标公司%持有,能够为华润置地带来持续稳定的租金收益。
同时,昆山万象汇项目商业条件优越、经营情况良好,预计未来可作为消费基础设施领域,不动产投资信託基金(REITs)扩募的优质资源储备,将进一步为华润置地贡献资产退出利润及现金流。
由于华润股份拥有华润置地已发行股本总额约59.55%的权益,为其控股股东;而润鑫一号为华润股份的附属公司,故此次收购事项构成关联交易。
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