项目信息

项目名称：亦庄橡树湾

项目位置：漷马路兴华南街交汇处向东米

产品类型：70年隶属于通州

开发商：央企华润.中交

面积：77㎡～㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

车位配比:1:1.2

楼栋数：7

水电费：市政收费

楼层总高：6层～15层

层高：2.95米

总户数：

产品单价：3.3-3.7万

房源体量：套

物业费：4.3元/平米/月

交付时间：年初

占地面积：㎡

建筑面积：㎡

装修标准：精装交房

物业费：华润物业3.96元

区位图

周边配套

?交通：从交通便捷方面来说，项目距离亦庄线同济南路站的直线距离2.6公里，骑车也就十来分钟的事。根据规划项目的西南角出小区既是M21（S6）号线马驹桥站。M21（S6）建好后，向西2站地能在瀛海南换乘8号线，向东1站地能在亦庄东换乘17号线，通过这两条线就能快速通达市区了。通过M21（S6），还可以向西做到黄村，向东坐到环球影城、副中心、首都机场等等。

而亦庄橡树湾所属的亦庄马驹桥片区，在新城规划中一马当先变为“城心”，规划为中央生活区。项目所在马驹桥和台湖区域19年一同划归经开区重点开发，成为“城市副中心科技创新功能的重要承载地，也是北京经济技术开发区高质量发展的新空间”，未来发展能直接享受副中心和经开区双重利好。

?从居住舒适度来说：项目产品上全部精装交付。钢木复合入户门，全屋品牌壁纸，预处理吊顶+地暖，并增配新风系统，购置基本家具即可入住。以亦庄橡树湾对外开放的是92平的三居双卫产品为例，南北通透格局方正，度观景大飘窗甚是打动人。细节处，玄关、洗衣间、双卫、L型厨房等各个功能空间尺度适宜，北侧次卧与书房可做打通处理，为生活预留更多可能。

楼盘分布

户型信息

建筑面积约78-㎡二到四居：92㎡经典/纯南三居、㎡灵动四居、㎡奢阔四居

户型1

户型2

户型3

户型4

样板间

注意事项

1）合作共赢返利的首要条件是，由我们首次带看，经开发商确认为我们推荐的有效客户，后期成交才会给我们返渠道费。

2）整个带看过程和您自己去看一样，都是由开发商的正规销售接待，签约也是与开发商直接签约，可靠。

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