近期罗湖未来“规划图”出炉，爆出“四大千亿片区”，推出1+8+8施工图（“1”是一个定位：“湾区枢纽、万象罗湖”；第一个“8”是“十四五”时期围绕新定位，在八个方面当先锋、作示范；第二个“8”是年围绕新定位展开的“八大行动”）。报告指出，罗湖区将聚焦“湾区枢纽，万象罗湖”的城区定位，加快推进高质量发展。

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从“罗湖蝶变”到“万象罗湖”的规划变化，从中隐藏着什么机遇呢？

1罗湖迎来新定位，未来城市新封面

在“十四五”规划中罗湖区的新定位——“湾区枢纽、万象罗湖”，立足于城区紧密的交通网络，发挥口岸、高铁、地铁联动优势，打造连通广深港、辐射珠三角、服务粤港澳大湾区的重要枢纽。

罗湖，在深圳的商业版图中占据着极为重要的地位。如今“十四五”规划方案出炉，罗湖值此发展契机，必将抓住风口，焕新城市的中心价值，迎来商业的全面爆发。

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在众多规划中，罗湖构建了“一主两区三带”发展格局，来承载罗湖未来的发展，值得一提是以新兴产业为主的大梧桐新兴产业带上，罗湖计划新增10亿元以上重点科技企业5家，新引进培育创新载体10家以上、新型研发机构5家以上，有力扩充深圳科创“罗湖版图”。

同时罗湖至今仍保留一半山水一半城生态格局，“一横一纵”两条生态轴线，由森林、绿地、水网以及丰富的动、植物资源共同构成了区域陆地生态系统的主体，形成了山—水—城交融的城区生态格局。

对于旧改，罗湖同样不遗余力地进行着。如今，罗湖区城市更新投资约亿，约等于再造一个罗湖，加速推进万㎡超级旧改体量，涵盖10大产业片区，未来发展价值无限。(数据来源：《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（-）》)

其中最具有代表性的是布心—水贝珠宝片区大型旧改，这是即将升级的世界级珠宝产业带。

2水贝-布心，发展中轴之上的价值引领者

纵观水贝—布心发展历程，一直走在创新引领的前端。“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”已成为中国珠宝界共识，作为罗湖区乃至全国珠宝产业最集中的优势特色产业区域，水贝汇聚了约家珠宝品牌，年产销值超过亿元，销售量占全国50%以上。

未来还将联合红岭新兴金融产业，创建罗湖黄金钻石金融中心，推动集聚黄金专营机构，打造上海钻交所在深圳的钻石交易创新业务与公共服务平台。

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目前，水贝-布心片区正朝着“一基地、四中心、八大工程”——总部集聚基地、设计研发中心、智能制造中心、品牌营运中心、展示交易中心的目标迈进。伴随着罗湖的国际时尚消费中心定位确立，水贝-布心片区将致力成为核心罗湖商圈新格局，迎来新一轮蝶变。

未来这个区域的发展不可估量，兆邦基IBO区域价值红利兑换在即，投资潜力不言而喻。

3政策加码，投资风口发生转向

近日，深圳住建局发布“关于建立二手房成交参考价格发布机制”的通知，让深圳房市再起波澜……

该通告中，重点提及了二手房监控、新房销售规则等内容。这让深圳大部分二手房将面临“打折”，深圳楼市调控层出不穷，上个月底官方曾连续3天发布通知：

1月21日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确若干问题的函》的通知迅速传开，其中对于限制夫妻婚内更名的规定被视为是对去年“7.15”楼市新政“打补丁”，堵住假结婚联名买房的漏洞。

1月22日，深圳市住建局

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