一直以来蠡湖新城都被看做山水宝藏，21公里的湖岸绿荫线、18处森氧景观区、9.1平方公里蠡湖水域面积、.5万方沿岸生态公园和防护林带，以及80厘米左右的湖水能见度，让它成为了名副其实的“山水会客厅”。

但是今年之前，缺乏便捷的轨道交通、大型的商业综合体和优质的教育资源配套同样也是人们对蠡湖新城的共识。

但幸好，即将开通的地铁四号线、今年9月便将投入使用的南师大滨湖实验学校，和万众瞩目的华润自持运营的商业综合体成为了蠡湖新城对症的“良药”。

如今，地铁四号线、南师大滨湖实验学校均已尘埃落定，所剩的仅有华润自持运营的8万方商业综合体尚未揭开面纱。对此，克李斯蒂专程走访了华润静安府的售楼处，为大家带来一手资料！

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万象汇！媲美万象城？

犹记得今年2月4日土拍之时，两幅参拍地块屡屡破纪录，以一己之力拍出了去年疫情后3.31土拍8幅地块的气势。其中就包含华润竞得的滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧的大北庄地块，也就是现在的华润蠡湖置地中心

静安府。

值得一提的是，这幅地块的8万方商业部分，要求房企自持运营，3年内满铺开业（预计为年底-年初左右开业）。

这，也就是目前备受瞩目的蠡湖新城商业体。

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华润进入地产行业40余年，旗下有着万象城、万象汇、万象天地、五彩城、欢乐颂、space、华润万家等多个商业品牌。在无锡也已经建设有城市综合体万象城和众多连锁超市华润万家。

据置业顾问介绍，华润蠡湖新城商业体已经确定为华润旗下区域商业中心万象汇。

至于与万象城的区别，大家可以简单理解为万象汇是低配版的万象城，更侧重于邻里社区购物中心。万象城属于城市综合体，一座城市一般只有一座万象城，但是万象汇是区域商业中心，同一座城市可以有多个万象汇，只不过在不同的区域。万象汇、五彩城等均属于区域商业中心。

但是置业顾问告诉我，在招商品牌上，万象汇与万象城是相同的。如今万象城招商品牌主要有阿迪达斯、施华洛世奇、哈根达斯、西贝莜面村、ONLY、全棉时代、江南布衣、孩子王、小龙坎等，大家可以做个参考。

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万象汇能否撑起蠡湖新城的未来？

细数无锡目前生存状态较好的商业体，比如恒隆、海岸城、万象城、荟聚中心等，都是无锡知名或者是一方霸主的商业体，体量均在10万方以上。

所以，体量仅有8万方的万象汇能不能撑起蠡湖新城的未来，也就成了很多人讨论的话题。

有人觉得蠡湖新城需要的是响当当扛得住的大型商业体，而现在的万象汇更像是蠡湖新城地标商业的过渡版。

也有人觉得板块内高端小区云集，就缺这么一个商业体，哪怕是暂时填补蠡湖新城的商业空缺，也值得期待。

其实，作为蠡湖新城的居民，克李斯蒂想说其实华润静安府周边大商业体没有，小商业体不断。比如建筑路家乐福和溪南公馆、梁清路华润万家、青祁路大润发、蠡湖大道大润发（原欧尚），除了配备大型超市外，也配备部分可供逛街的鞋服、眼镜等超市，但是总体上都是杂牌、平价品牌居多，可逛性一般。

蠡湖新城的居民想要去大型商业综合体，要么去滨湖万达，要么往市中心方向或者是万象城方向。这样看来，蠡湖新城如今需要的就是这么一个可供逛街、休闲、餐饮一体化的一站式大型商业综合体。

如今，万象汇尚未落地，喝彩唱衰的声音都有，我们不妨等它两年半投入运营之后再做定论。是万众瞩目却表现平平的新吴万达2.0，还是异军突起的荟聚2.0，我们拭目以待。但不管怎么说，有总比没有强。

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住宅产品即将开盘，建造进度较快

作为商住项目，除了自带的8万方万象汇外，华润静安府也规划了7栋多层住宅（层高6F），以及1栋层高为26F的高层住宅。

而且该项目地理位置不可谓不优越。

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项目对面就是无锡新体育中心，羽毛球馆、游泳馆、网球馆等都有，平时也会举办一些车展。

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门口就是公交新体育中心西大门站和地铁4号线新体育中心站，串联地铁1号线、2号线和3号线，公共出行非常便利。

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项目更是紧邻无锡横贯东西的城市主干道太湖大道，并且将于下月改建完成，届时通畅度将再度提升。

项目西侧不远处就是无锡地标之一双子楼——太湖皇冠假日酒店。

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商业方面，项目周围有小型商业体喜年中心，再加上项目自带的万象汇，日常休闲完全够用。

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另外，项医院、无锡九院、南师大滨湖实验学校、蠡园中心小学等配套设施。项目周围人群也比较密集，有着像国际工业设计园之类的产业园。

如此区位，不可谓不优越。

据悉，该项目将于8月底、9月初首开1、4、5、8号楼，均为带装修交付。

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其中1号楼是总高26层、两梯四户的高层，所有户型均为㎡的北入户户型，总价-万。

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4、5、8号楼为叠墅产品，面积㎡-㎡，其中㎡上叠-万元/套；

㎡平层中叠-万元/套；

㎡下叠-万元/套。

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据置业顾问介绍，该项目沿袭上海静安府，容积率仅有1.7，你觉得这个项目怎么样呢？