年。

距离奥运还有三年，鸟巢水立方已初见雏形，北京的平均房价不过元/㎡。

与此同时，有史以来北京公开挂牌出让最大的土地也正在竞拍。

在经过超80轮竞价后，华润置地坚决地拿下当年标王项目：清河毛纺厂地块。

06年，华润置地公布案名：橡树湾。

而北京橡树湾的横空出世，让大家眼前一亮，那时候还想象不到，橡树湾在若干年后成了北京前几名的神盘。

北五环橡树湾成为橡树湾系的开山之作，并且一连做了五期。除了小区本身，更重要的是，盖起了万象汇购物中心、引入海淀实验二小，直接提升改变了一个区域。

树立一个品牌、一个改善标杆、一个城市更新样本。

在最后一期收官后，橡树湾三字，在北京已经成为改善品质的代名词。

而最好的印证体现在二手价格上，二手价格从最开始的+到如今的13万+。

橡树湾也成为大部分人改善憧憬中的终点。

18年后，西红门东板块规划公布。又是超大体量组团，又是城市更新。

一马当先的同样是华润置地，同样是橡树湾。

商业一直是西红门板块的最强项，西红门荟聚作为亚洲最大的商业中心，内部包含：宜家、苏宁、迪卡侬、山姆会员店、欧尚超市等品牌商超。

城市规划也愈发成熟。板块内规划超百万方，包含从幼儿园到中学完整的教育、大型的商业中心、养老、社区服务，甚至还配置了中央公园。

可以预想得到，板块完全建成后会成为南城首屈一指的宜居板块。而且板块的配套引入相当成功，与清河橡树湾相比，可以说是殊途同归。

22年6月，地铁第三期规划发布，其中地铁19号线二期规划站位确定落地板块内。

22年7月，黄城根小学大兴校区+北京四中分校官宣落地板块内，而且落地速度很快，小学报规于11月通过，并正式开建。

地铁+学校这对买房人眼中的黄金组合全部落位。

在22年9月、23年5月继续在板块内拿地，颇有复刻当年清河橡树湾之势。今年5月，橡树湾认购破亿，西红门橡树湾受买房人追捧程度，亦如当年清河的橡树湾。本周正式官宣，众望所归的橡树湾三期来了。橡树湾已在此处接连拿下4个核心地块，大盘内部良性内循环的优势，地铁19号线规划+学校资源+商业配套，再加上产品的升级、迭代，都非常令人期待。对于橡树湾三期新作，大家最关心肯定是产品和户型，今天给大家首发爆料！对比一期二期，橡树湾三期户型再次迭代升级，不只在产品细节上进行了优化，还满足了刚需与改善客户的不同需求，最新推出的㎡户型，面宽硬指标上有所升级的同时，动线设计、功能空间尺度等各方面，都堪称板块内、四五环间改善的标杆户型。㎡的四居大平层，四叶草户型+6米超大宽厅，入户独立玄关，中央是近60㎡的超大客厅+餐厅空间，空间尺度非常奢侈，家庭聚会或是朋友party，非常有气场；南向双套房配置，主卧套房带独立衣帽区和卫生间，主卫双台盆+观景大浴缸。这样尺度的四居在区域内几乎没有竞品，堪称一步到位的改善。

㎡的四居双卫，四叶草完美格局，也是前两期的秒光款；客厅面宽约4.8米，这个尺度很有大平层的感觉了，客厅+双卧的南向开窗比很大；客厅餐厅通透一体，主卧套房设计，有独立的主卫和衣帽区，而且主卧面宽达到了3.6米；北侧次卧+多功能房+大U型厨房，南向客厅落地窗+双卧大飘窗~

㎡的四居两卫是经典的LDK+X格局，除了空间合理性和细节，亮点在于空间尺度，客厅面宽做到了4.3米，平同时做到了四居功能和大客厅，非常厉害！客厅+双卧朝南，独立餐厅区，空间非常宽敞，通透一体；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧+书房+U型厨房的组合，卫生间干湿分离，空间利用率很高。

X空间是亮点，可以作为书房、儿童房、兴趣室，或是第二会客区；全明格局的全功能四居，非常理想的户型~

㎡三居，做到南向三面宽，好处不用多说，通透性最大化

95㎡的大边厅三居，最大的亮点在宽幕大客厅，6.05米的面宽，90多平的房子拥有了城市大平层的客厅感觉，极为少见。还有一整面的落地大飘窗，拥有非常好的视野。

U型厨房，LDK客餐厨一体，更灵动自由的空间感，年轻人尤其喜欢。双卧朝南，一卧朝北，全屋三面采光，还带3个大飘窗~

精致小两居，预计房源不多

除了这几款主力户型，还有几款彩蛋小户型，感兴趣的同学

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