上周（10.20-10.26）全国各重点城市土地成交方面，依旧延续了前期市场的回暖趋势，共成交6宗，虽然在数量上不及上上周，环比减少6宗，但吸睛力度却十足。首先，一线城市成交占主导，三个一线城市上演土地盛宴，北京、上海、深圳各1宗，杭州1宗、重庆2宗。其次，高溢价重回市场。进入年以来，土地市场成交渐趋理性，高溢价基本淡出市场，但上周一线城市集中出让土地，让许久不见的高溢价重回市场，除了北京出让的一宗商住混合性用地以底价成交外，上海、深圳的纯居住用地则分别创造了93%、85.83%的高溢价。最后，深圳的居住用地记录被刷新，上周土地成交最吸引眼球的当属深圳白石龙纯居住用地，鲜有居住用地出让的深圳一出手便不凡，以46.8亿元的总价，元/平米的楼面地价跻身深圳居住用地双料地王。

　　从上周土地市场成交情况来看，一线城市居住用地的出让，特别是纯居住用地，依旧受到开发商的热捧，这除了一线城市市场相对成熟外，土地相对匮乏是其根本原因。

　　10月份，政策层面的利好助楼市成交普涨，对于土地市场的影响便是高溢价的产生，尤其是一线城市。高溢价及地王产生将给后市土地成交起到一定的利好，四季度随着楼市逐渐明朗，各地方政府推地速度有望加快，成交或将上涨。

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