本来还在抱怨着怎么说好的开盘都不开了，一时间又有一波纯新盘放出上市消息，这楼市热度跌宕起伏，实在让人捉摸不透。

不过从近期消息来看，不少热点项目都将上市节点安排在了8、9两个月，依狐妹来看或许不会都如约上市，但在金九银十的开盘潮之前，市场也会迎来一小波预热。

城中、河西南、大校场......最近几个热点板块动作频频，开发商抢跑意图明显，其实不是开发商回心转意，是怕你变心。

但每次的开盘潮中，除了少数热盘，其它楼盘断然不会高枕无忧的，于是求生欲就这么被逼出来了！

01买房人不够用了，多盘使出必杀技......

有卖的好的就必然有卖的不好的，现如今开盘能打包票日光的楼盘越来越少了，卖了8、9成=售罄，卖了5、6成=劲销8成......似乎已经成了惯用套路。

热盘尚且如此，一些滞销楼盘的真实去化就更惨不忍睹。为了能多卖几套房，降价优惠又开始了，不过这次有点夸张，直降70万！

最近位于江宁谷里的一个现房项目开启了特惠活动，被誉为：打响新政后房价大幅跳水的第一枪！从中介朋友圈中我们可以看到项目于8月7日至8月9日推出部分特惠房源，多分布在2楼、6楼，户型面积均为㎡，总价优惠超70万元！

而该项目首开时开发商就给出了总价减5%等叠加优惠，看来是觉得之前力度不够大？

从南京网上房地产网站上狐妹也查到，项目自首开至今已经过去了3个月，目前认购+成交34套，去化三成左右。

龙潭、湖熟等万元盘也给出了“直降21万”、“立减15万”等不同程度的优惠。

江北一在售项目也有认购专享1%的额外优惠。

禄口一精装项目推出了“验资享1%优惠”。

可以看出，以上优惠促销的项目，大多存在于房价较低的刚需板块，或因为板块没有直接的利好规划，对买房人来说吸引力欠佳，续销阶段去化较为困难。

02开发商拼命抢跑！燕子矶市场躁动

近一周开盘的项目不多，但值得注意的是燕子矶三个热盘都陆续开盘。

热盘燕熙台（燕熙台_南京燕熙台详情-南京搜狐焦点网）将于明天上午摇号，即将加推B地块1、2号楼，共计套（其中人才房71套，无住房家庭保障房71套），销许均价元/㎡，户型建筑面积约、㎡。

同时昨天仁恒公园世纪突击拿了销许，今天正在报名，即将加推7、8、9号楼销许，共计套精装房源，户型建面约、、㎡，销许均价-元/㎡，需验资万。值得注意的是，此次项目㎡平墅户型是首推。

此外还有纯新盘金科博翠花园（金科博翠花园_南京金科博翠花园详情-南京搜狐焦点网）或将在本月一次性推出4栋楼，共套房源，现房销售，放风价3.6-3.8万/㎡。

在上周，万象天地九悦（万象天地九悦_南京万象天地九悦详情-南京搜狐焦点网）开盘结束后便放出消息：项目预计在8月加推B地块1、2号楼，共计套房源，户型建筑面积为、㎡。这是要一月两次开盘的节奏？

不过燕子矶如今新盘众多，上市量不小，面临抢客压力，开发商也不得不加快推盘节奏。四大热盘接棒上市的同时，燕子矶地标项目又传来消息。

昨天，南京市规划和自然资源局公布NO.G01地块（宝能燕子矶项目）规划设计方案批前公示，项目将打造15栋高层住宅、办公、商业、公寓及相关配套。其中，C、D分区塔楼最高为.15米、.9米，将成为燕子矶地标建筑。

此外，宝能燕子矶G01项目已经定名为“宝能金融中心”，在宝能

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