历史很长，大部分时间平淡无奇，但有些时候确是一瞬即逝，五一整栋一口价，注定是济南地产历史上的浓墨一笔，前无古人！这个月底，继第一次售罄后，他将推出二季度的最后一栋高层，也是整栋一口价，这栋楼或许将是济南历史上整栋一口价的封笔，没有之一,后无来者！开始的小象电台视频大家可以看看，这里有新东站和黄河北最新的进展，包括了凤凰黄河大桥、白泉湿地公园、黄台联络线、新东站、地铁等，这个是小编拿着无人机跑遍了不少地方。5月的万象，好消息不断。从济南东站，经万象新天片区、齐鲁软件园、大明湖、济南站再到济南西站的地铁6号线，今年上半年就要开工啦！这条线路横贯济南三大火车站，横贯东西，是济南推进轨道交通的重要一步。而对于居住在万象新天的7万多居民来说，更是重大的利好，凤凰路上的“王舍人北站”是6号线和9号线的换乘站，出家门，进地铁，横穿泉城，顺！（示意图）现在已经通车的R3线的二期工程，今年上半年也会同步开工。到时候从万象东方东侧的裴家营站坐上地铁，20分钟直达遥墙国际机场，快！（实景图）还有济南首条有轨电车，从济南东站始发，经过凤凰黄河大桥，开往济阳先行区，今年上半年也会开工建设。这条有轨电车，是连接先行区和济南中心城区的枢纽线，试想一下，搬迁到先行区的企事业单位职工，乘坐有轨电车快速跨过黄河，住在万象新天片区是不二之选。（轨道规划示意图）地铁，无疑是济南未来10年发展的引擎。万象新天片区R3、6号线、9号线三条地铁线环绕，再加上省级高铁枢纽济南东站就在身边1.5公里，南北大动脉凤凰路穿片区而过，交通利好，让人们看到如黄金般灿烂的未来！（示意图）万象新天片区的发展提速，是从年开始的。熟悉这个区域的人会清晰的记得这些大事记：年，济钢停产搬迁/工业北路快速路通车；年，凤凰路通车/济南东站启用；年，地铁R3线通车/济钢森林公园规划启动/凤凰路跨黄河大桥开建……（实景图）按照这个脉络，区域已经驶入飞行跑道，起飞万事俱备！（实景图）而年之前的十年，是万象新天片区练好内功、埋头耕耘的十年。年，天鸿控股从北京来到济南，踏上王舍人这片土地，开始践行“为家配套一座城”的承诺之路。

年，南区首批住宅交付。同步交付使用的，还有7万㎡运动的森林体育公园、3万㎡的城市高尔夫练习场。

年，万众期待的万象新天学校和红黄蓝幼儿园开学，让区域内需求量最旺盛的“教育配套”得到高质量落地。

年-年，万象新天陆续交付了近1万户，并且完成了周边社区道路的整治、社区外围路灯安装修缮、引进了万盛隆超市。这个时期引进的，还有围绕“教育”的一系列资源：济南市青少年宫万象新天社区分宫、北师大文学院济南创作基地、名家进名校、山东人民出版社读书荟、济南市少儿春晚、万象新天足球俱乐部……

（万象新天学校实景图）

年，又有三件大事：

高尔夫花院和万卷府交付，将万象新天片区的居住水平升级到一个新的水平，全面升级的园林绿化、外立面由乳胶漆更换成真石漆、地下车库升级为环氧地坪漆、小区物业管理升级；万象新天学校东校区投入使用。这是万象新天学校发展史上重要的一步。随着学校规模的升级、教学质量的被认可，万象新天学校已经成为家长口中名副其实的“好学校”，名列历城区公办学校前茅。（万象新天学校实景图）万象新天片区第三座公园，天使之城儿童公园十一期间开园，为社区里的孩子们打造一个2万㎡的家门口的主题公园。（天使之城实景图）

年-年，天鸿公园大道、天鸿万象东方和未来的B3/B4商业地块启动；伴随着区域发展的加速，万象新天片区夯实的内功，更让这个片区迎接更加美好的未来。

天鸿控股用十几个春秋冬夏，两座学校、三个公园、两所幼儿园、青少年宫，社区周边道路、商超……所有的配套设施一一兑现。累计交付超过万㎡，拥有近1.8万户业主超过7万人口、一个大社区设置了两个居委会，学校开学8年师生人数超过人，比开学第一年增加了20倍……（示意图）13年时间，足够让一个城市发生翻天覆地的变化。天鸿控股用13年的深耕，参与和见证了城市的更新与发展。这是城市化的胜利，也是万象十年踩准时代发展的脉搏、穿越周期的胜利。时至年，城市红利叠加项目十几年的积淀，天鸿控股在新东站片区开发13年后的升级作品万象东方，坐享所有的配套和利好，占尽天时地利人和。（实景图）年12月26日，济南新东站正式通车。对于这个区域来说，“省内最大的高铁站”新东站就如同一个“定海神针”，有了它在，才有了整个区域内千亿级的配套规划和落地。年9月28日济南R3线的正式通车，让区域内高铁、地铁、高架形成立体交通体系；从济南东站到新旧动能转换区的有轨电车也提上了建设日程；双向八车道的凤凰路，济南南北大动脉的作用也在日益显现，凤凰路跨黄河大桥项目预计年底通车。所有这些利好的实现，让东站片区成为连接济南市区和新旧动能转换先行区的桥头堡。（示意图）区域的强势崛起有目共睹，更重要的是天鸿·万象东方位于新东站核心区中轴，距离省级交通枢纽济南东站约米。具体到天鸿·万象东方，地铁优势更为明显——眼见为实，已经通车的地铁R3线中的裴家营站，就在项目东行约米，穿过TOD街区，步行3分钟可达，属于名副其实的地铁盘。前人种树、后人乘凉，这句话用在万象东方身上最贴切不过了。天鸿控股在东站片区耕耘13年打下的“江山”，通通与万象东方共明天。（凤凰路万象新天段的万家灯火）年第一批万象新天的业主交房入住的同时，7万㎡的森林体育公园、3万㎡高尔夫练习场也同步投入使用；公园里设置了3组篮球场、3个足球场，各类健身器材、米塑胶环形跑道……更是各种业主社团的活动场所，展现运动天赋的私家体育公园。投入使用近8年来，这里已经成为万象居民们生活中不可或缺的一部分。（运动花园实景图）第三座公园——天使之城儿童公园，也于年10月实现开园；而这个占地2万㎡的公园，就在天鸿公园大道整体地块内，可以说是出门就是公园。家门口的12万㎡的公园，让万象新天成为“别人家的小区”，艳羡不已。（天使之城实景图）另外，项目东邻的原济钢厂区，年12月17日正式通过审批为济钢森林公园，在原建设总规模44.93公顷基础上，打造为约合亩的森林公园。比较一下经十路南侧的泉城公园面积46.7公顷，和现在规划的济钢森林公园相仿。而对于万象新天的业主来说，或许这个类比更容易感受——济钢森林公园的面积，相当于现在已经入住的南三、南四、理想郡、PARK郡、剑桥郡、哈佛郡6个区的总和！（规划示意图）万象新天学校建成开学8年来，迎来五届毕业生，成绩优秀率连续夺得历城区公办学校第一名，东校区年9月正式开学，现西校区扩建中。东校区东侧规划一所36班制中小学，距离项目约米。（万象新天学校实景图）从年开始，天鸿控股联合北京学通社，开展小记者计划，走进伦敦奥运会、西班牙、新西兰、米兰世博会等世界舞台；年，万象新天学校顺利开学，教育从梦想照进现实；年，北师大文学院创作基地落户万象新天，从此，架起了“名家”与“名校”之间的桥梁。万象新天学校-学年第一学期全体教师大会上，崔庆军校长也明确提出，要把万象新天学校建成“文化管理凸显，学校特色鲜明，教学质量提高，师生共同成长与发展”的区域名校。同时天鸿控股一直以来也在持续投入，天鸿控股在开盘9周年的时候，依然在对万象新天学校进行资金投入，捐助千万励学基金，用于学校的软硬件设施建设，打造“中国教育大盘新样板”。天鸿万象东方身处济南东站核心商务区发展中轴上，万象东方从规划之初，就确定了“天鸿深耕济南东站13年之后的升级作品”的角色定位。“房子是用来住的”，天鸿·万象东方对这句话的理解极为深刻。让整个项目呈现更高的品质、更显著的舒适性，让居住在这里的人们，5年以后、10年以后，依然能引领先进的居住理念，匹配济南东站区域高歌猛进的跨越式发展——天鸿万象东方是在建设面向未来的、具有成长性的房子。首先园林绿化标准提高。天鸿控股邀请英国宝佳丰国际设计机构，从东方居住理念出发，师法孔府院落，提出了“一轴三进八院”的归家设计。将东方隐贵气质，糅合于国际现代都市风格调性之中。从园林成本上看，万象东方是整个万象新天十年来最高的，比现在交付的口碑极佳的万卷府、高尔夫花院还要高一个档次。（万象东方园林效果图）其次在公共区域装修方面，也做出了极大升级。地上地下双大堂，礼遇美好归家，让生活更具有仪式感；车库地坪漆，经久耐用还美观；标准层电梯间都是瓷砖墙面和地面；配合项目整体新东方风格，在负一层车库和地下大堂入口处更是采用了风格统一的亮化门头，以极具考究的设计用材，点滴的升级，融合成万象13载的经典之作！（万象东方首层效果图，以实际交付为准）13年来，随着城市化的进程，济南发生了焕然一新的城市面貌，整个片区也是得到了迅速的发展。同时伴随着新东站的通车，济南北跨，区域的强势崛起有目共睹，在R3线通车，省企总部城，济钢森林公园等一系列动作的逐步规划落成，万象东方充分占据了城市的发展红利，周边配套越来越完善。我们也深刻感受到了天鸿对整个片区居住品质和配套建设的打造与更新。过往济南北部闭塞交通，一片荒芜的田园场景都被打破，眼见为实的配套才是真正像黄金一样的硬通货。（实景图）正是得益于此，万象东方也成为不折不扣的性价比之王。在5月项目首开时，毫不意外的取得了套房源首开清盘的耀眼成绩。五月开盘季高潮迭起，高层元/㎡一口价的价格，再一次掀起了济南购房者的热潮，只要是开盘前认筹的客户，都可以锁定优惠，开盘时不用考虑，直接“闭眼选”！（小高层效果图）这个月底，高层整栋一口价，即将开盘，抢上即赚到，不容错过！看得见的价值，极佳的产品，得天独厚的区域，加上超低的价格，十年万象醇熟的教育、生活、公园、交通配套，成就楼盘中的爆品。附一些置业经验进行分享：

1.看同行买房，同行买哪里，哪里肯定不差。作为业内人士，对信息的掌握程度和专业眼光肯定更高一些，所以看业内人士选择哪个楼盘，哪个楼盘就不差，这里业内人士肯定也包含了内部员工，员工对房子比外人更清楚，这一点万象东方五一一口价，吸引了不少同行，不管是刚需还是投资；

2.买不上的楼盘值得买。这句是句废话，但买不上或者抢着买说明了价值，大家都不傻，除了人为制造的恐慌之外，就看哪个售楼处人多，找不到座位坐，这里也注意分别是暖场还是真火爆，你去了售楼处，只要没有座位坐，或者没有置业顾问接待，说明这个楼盘不差，比如万象东方，周末确实人多，都是买房的客户，座位都不大好找；

3.所见即所得，现在即是未来。回到刚开始的问题，看得见的东西才是真正的东西，这里看得见，第一是变成了事实，比如成熟，起码道路是修好的，交通是方便的，学校是有的，菜市场是有的，买菜吃饭上学出行这衣食住行最基本的，这些是看得见的，成不成熟闭着眼也能判断一二，学校还没建，只是个规划，这是成熟么，成熟你不选，去选不成熟的，那只能说你任性，未来会有结论。

4.成本是一种硬伤，没有没问题的楼盘，只有解决问题的态度。房地产和其他行业不一样，品牌更多是规模，而不代表质量，而规模是高周转出来的，什么东西一旦快了质量就完蛋了，所以很多项目贴牌，大不了打一枪换一个地方，对那些快速扩张的开发商也特别注意。回到问题，没有没有问题的楼盘，只不过大的开发商公关做的好，我们客观看待一些问题，有的是早期低价造成的，尤其是大盘，1%的问题就会有上百户，所以客观看待大盘早期问题，更要看近一两年开发的小区怎么样，如果这两年品质还不错，那就值得去购买；还有一种问题，是各种原因造成的，开发商没有回避而是正面应对，并且通过协调最终解决。

5.便宜可能有好货，贵了反而不一定有好货。这个是老生常谈的问题，准确来讲是高成本低价格肯定没好货，济南目前的市场比较糟糕，这两年开发商都高价拿地不得不站岗，而早期拿地的大盘还在拼命出货，最终结果高位拿地的也撑不住，尤其是全国大开发商，不惜代价降价出货。天鸿万象东方项目，能在这种市场情况下，价格合理而且还是升级产品标准，核心还是其他楼盘无法企及的成本优势，和深耕13年的情怀与责任，深耕代表了在一个地方要长期发展下去，有成本空间足够大的这样一个机会，肯定会奉献出好的作品。

6.楼盘最大的问题是信息不对称，能够打一口价的不多，能够持续打一口价的基本没有。楼盘还处于混战状态，信息是存在严重不对称了，好的楼盘还是很多人不知道，这也不得不说明大家买房更容易受各种信息左右，广告需要打，但打的多的不一定好，不打也没有人知道，所以还是周边多转转，多对比一下，尤其是商铺信息，万象东方的单一层商铺才2万冒头，一拖二商铺一万一二，这么有冲击力的价格，存在严重的信息不对称，这种项目也就一两年，错过了就不可能再有了。

7.一口价就是让信息对称，去套路化。一丝不挂的把价格底线露出来了，同时还把房源数量也拿了出来，能够锁定价格锁定数量的楼盘基本没有，这种诚意满满的推盘就是让你清清楚楚，明明白白，人与人之间最重要要有诚意，有很多客户被楼盘的各种套路搞怕了，还是很担心，万象东方难能可贵是第一次开盘没选上，第二次开盘价格微涨，而不是像其他楼盘一样，一下子涨很多，这说明了足够的诚意，值得等待，等待肯定能选上合适的房子，这列车会先放慢速度的开，等大多数人上车后，再提速开起来。

济南的爆品楼盘不断，独孤求败的更少，这是一个需要抢的楼盘，是一个信息对称诚意满满的楼盘，一个不需要介绍走上一圈就很成熟的楼盘，一个有成本优势产品不断升级的楼盘，一个利好不断潜力无穷的楼盘，这也是这个楼盘价格最合适的时候，济南买房，看看万象东方再决定！

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