坐标滨江新区，预算80-万，可以怎么买？

今年以来，滨江新区不少楼盘释放优惠政策，对于手头预算有限的购房者，这个时候的房价更加亲民。

尤其7月初最新的房贷利率出炉，首套最低3.6%，对比去年，现在买万的房子，30年能省9.4万，直接省出一辆代步车。

今天就来讲讲，在滨江新区，总价80-万的新房，上半年出货前5的“流量idol”是谁，给大家一个参考！

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越秀星汇观澜

在滨江新区板块，上半年越秀星汇观澜在80-万的总价段卖得最火，网签套数套，网签均价元/㎡，套均总价88.6万。

这个楼盘临近华盛路，后靠观澜湖，按照今年的公办划分，是被划入紫茶中小学滨江校区，想低门槛住靓地段，有靓配套的话，这个项目可以mark下来！

可选面积不是很大，符合预算的主要是建面约79/89/90㎡三房，套均总价约76-88万。

其中，建面约89㎡三房成交火爆，上半年网签67套，网签均价元/㎡。

同样是三房设计，与建面约79㎡相比，建面约89㎡多了一个卫生间，每个空间也会宽阔点。

项目曾在6月推出建面约79㎡送装修的限定房源，也吸引了一波刚需客。

目前成交送3万元车位券，名额有限，对这个楼盘或者房源感兴趣的朋友，私信丁姐帮你了解最新价格和优惠！

建发玖云府

建发玖云府是位于闹中取静的地段，在滨江新区更靠近江侨路，居住氛围更成熟，配套现成，适合不想等待的购房者。

这个楼盘最大的特色，就是风格鲜明，主打中式园林建筑，喜欢的人很喜欢，不喜欢的一眼pass。

今年上半年，建发玖云府网签88套总价80-万的新房，网签均价元/㎡，套均总价89.9万，因高性价比的产品和品牌房企的加持，成为不少刚需族的选择。

符合预算的产品主要是建面约98/99㎡三房户型，上半年成交共计90套，套均总价约88.3-92.2万。

该户型是经典的动静分区，竖厅设计，主卧带独立卫生间，目前1/11栋都是售罄的状态，看来还是比较抢手。

现建面约99㎡三房货量较多的集中在10栋，此外还有优惠房源，一口价约88万，可以自由选择1-15层房源，感兴趣的朋友，私信丁姐了解详情！

江门铁建城

江门铁建城一期已是现楼交付，该项目除了有住宅，还设置了公寓、商业、写字楼等产品，未来落楼就可以享受一站式配套，主打一个方便繁华。

总价80-万的价格段，项目上半年网签了80套，套均总价89.9万元。其中入围的房源建面约75-92㎡三房户型，套均总价约70-98万。

建面约79㎡的迷你三房因总价低，十分抢手，户型布局与越秀星汇观澜相近，主打三房两厅一卫，两梯五户设计。

建面约92㎡三房是两梯四户设计的一字板楼，三房两厅带套间，最大的亮点就是阳台可以做多间阳光房，整体格局更为宽敞。

目前主推20栋建面79㎡三房毛坯均价元/㎡，89㎡三房毛坯均价元/㎡；另还有一口价房源、成交送物管费等活动，私信丁姐了解详情！

粤海壹桂府

要说上半年在滨江新区80-万预算总价的热门选择，真的不得不提粤海壹桂府，网签套数79套，网签均价元/㎡，套均总价89.2万。

项目位于华盛路北侧，不靠近主路，社区规模不小，自身规划商街和市场，外部靠近紫茶中小学滨江校区（今年项目也被划分于此），配套可以说是ta的一张王牌，小区目前已是准现房状态。

在80-万这个价位，粤海壹桂府仅建面约90-91㎡三房可以选择，套均总价86-92万就能拿下。

这个建面约90-91㎡三房做了常规三房带套间设计，三开间朝南，厨房设置了生活阳台，户型中规中矩。

目前项目的建面约90-91㎡三房货量主要集中3/10/12/13栋，均价元/㎡。

近期部分指定房源，成交送人防车位使用权，名额有限，如果急于买房上车的你，想了解优惠详情，欢迎私信丁姐。

华润万象华府

素来以性价比作为“杀手锏”的华润万象华府，也是这个“idol”名单的其中一员，华润万象华府位于滨江新区华盛路西侧，项目目前已是全区现楼。

上半年项目网签了套总价80-万的新房产品，网签均价约元/㎡，套均总价82.3万。

其中符合预算的户型产品主要有建面约96/㎡三至四房，套均总价在70-95万。

建面约96㎡三房户型，是滨江新区上车门槛最低三房产品，客厅开间3.6米，两间次卧均设有飘窗位，空间大小相当。

建面约㎡四房户型，兼顾了四房双阳台大套间设计。客厅连接3.9米的景观阳台，餐厅连接的生活阳台，整体开间也达到3.2米，整体南北对流，空间感和舒适度较高。

目前产品货量主要分布在5/7/8栋，毛坯均价元/㎡，近期还推出了车位优惠，成交新房+3万元送产权车位。

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改善当道，滨江极刚产品卖一少一，遇到性价比不错的选择，及时上车啦~