市场回暖痕迹明显！丁姐刷朋友圈发现楼盘纷纷官宣加价，刚需族的你上车了吗？

丁姐针对预算在8-9k的刚需上车族，准备了滨江新区“上车宝典”！

8k左右、9k左右的预算在滨江怎么选？继续往下看！（价格参考江门楼市智库的月度网签均价，实际成交以项目输出为准）

预算8K的极刚族

8k左右的预算区间想在滨江新区买房，目前有华润万象华府和华强国际公馆符合指标。

华润万象华府—网签均价元/㎡

华润万象华府位于滨江新区华盛路西侧，得益于项目的开发速度，目前整个小区已是准现房状态，小区园林的兑现度也超9成以上，是真正能实现即买即入住的产品。

开发企业：江门市润地房地产有限公司

预售证号：蓬江预许字第号

目前项目在售建面约96㎡2+1房，㎡3+1房，㎡3+1房等产品，网签均价元/㎡。

其中96㎡2+1房作为滨江新区上车门槛最低的大三房，套均80万以下的总价，夺得滨江新区的90-㎡产品的年度“MVP”。

除了项目产品的99%实景呈现，学校配套对于刚需族们也是必不可少的。

按照去年的招生政策，华润万象华府是被划分至范罗冈小学华盛校区的，项目楼下的幼儿园也即将投入招生，将来可以一站式解决孩子的上学需求，丁姐觉得这个刚需盘，可以给五颗星。

华强国际公馆—网签均价元/㎡

华强国际公馆位于华盛路东侧，项目由4栋高层洋房和4栋小高层组成，与华润万象华府一样，已是现楼实景呈现。

开发企业：江门华强房地产开发有限公司

预售证：蓬江预许字第号

项目所在位置，周边有公办学校和新肉菜市场，还有大批完成交付的小区，人气氛围有所保证。

参照去年的招生政策划分，项目今年大几率继续划分入紫茶中小学滨江校区，综上所述，确实是刚需客不错的选择。

目前项目在售1、2、3栋洋房，建面约㎡2+1房，㎡3+1房产品，上月网签均价元/㎡。

开发商：江门华强房地产开发有限公司

预售证号：蓬江预许字第号

作为滨江华盛路唯二的刚需盘，虽然项目价格十分吸引，但已进入清盘阶段，可供选择的产品仅剩10余套，所以感兴趣的刚需族们要抓紧时间咯。

预算9K的纯刚族

预算在9K左右的纯刚选手，选项相对更多，大多集中在滨江新区天沙河以西。

滨江名院—网签均价元/㎡

滨江名院位于华盛路西侧，小区正对着范罗冈华盛校区，小区的楼栋全数封顶，核心水景已建成，进入园林绿植修葺阶段，进度稳定。

开发企业：江门市滨江建设投资有限公司

预售证号：蓬江预许字第号

滨江名院目前在售1、5栋，建面约97/98/㎡2+1房、/m23+1房产品，毛坯均价-元/㎡。

帕佳图观龙—网签均价元/㎡

帕佳图观龙相对其他刚需项目位置更佳，项目位于华盛路中段，旁边就是天沙河景，除了一线河景优势，占地90多亩建6栋住宅的低密社区设计也是突出卖点。

开发企业：江门市坑塘房地产开发有限公司

预售证号：蓬江预许字第号

目前项目在售2、5、6栋的建面98㎡/m2/㎡/㎡2+1房，//㎡/㎡3+1房，6栋为全新加推产品，想要了解新货不同楼层具体单价，也可以私信丁姐获取~

越秀滨江华悦—网签均价元/㎡

作为已经全部交房的项目，越秀滨江华悦最大优势就在于看得见，摸得着！目前小区已经全部建成，即买即装修即入住。

开发企业：江门市滨江置业房地产开发经营有限公司

预售证号：蓬江预许字第号

目前越秀滨江华悦仅剩9栋，建面约98㎡2+1房、/㎡3+1房，近期更是推出了特价单元，性价比高，如果有兴趣的，可以添加丁姐

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