据南京我爱我家研究院统计，上周（6/22-6/28）南京二手房成交套（含高淳、溧水），环比下降了38.4%；新房认购套、成交套（含高淳、溧水），上市量迎来大爆发，29盘推近套新房源！

Part.1二手住宅篇

1、成交量套环比有所下滑

据南京网上房地产数据显示，上周（6/22-6/28）南京二手房成交套（含高淳、溧水），环比前一周下滑了38.4%，其中主城九大区成交套。主要是受到端午小长假和网房系统维护影响，上周二手房成交周期仅有3天，也导致了周成交量下滑，但二手房日均成交量保持在套，仍十分稳定。

年3-6月南京二手住宅成交量及环比情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

2、江宁、鼓楼、浦口排名前三

从各区成交情况来看，上周江宁仍排名第一，成交量套；鼓楼排名第二位，成交量套；鼓楼成交量套，位列第三；环比来看，受市场整体成交量下滑影响，各区成交量均有不同程度下跌。

6.15-6.28南京各区二手住宅成交量情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

Part.2商品住宅篇

1、成交量套环比下滑40%

据南京网上房地产数据显示，上周（6/22-6/28）南京商品住宅累计认购套、成交套（含高淳、溧水），环比前一周，成交量下滑了40%；一是受到网房维护影响，二是目前部分认购量尚未转化为成交量，也导致了成交量环比的下降；预计市场成交量将在未来2周迎来一轮爆发。

6.22-6.28南京商品住宅认购、成交量情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

2、江宁成交量套领跑全市

从各区成交量来看，上周南京九大区累计成交套，其中江宁排名第一，成交量套；栖霞排在第二位，成交量套；浦口成交量套，排名第三位。受新房上市量影响，区域差异较大。

6.22-6.28南京各区商品住宅成交量情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

3、上市量大爆发29盘推近套

上周，南京楼市新房开盘潮继续，共有29盘推新，近套新房源入市，主力推货板块是江宁、江北、城北和都市圈。

其中，江北核心区扬子江金茂悦、融侨誉江、江畔都会上城，城北热盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园，城南中海城南公馆，江宁云逸都荟花园、银城旭辉上淮铂悦府，都市圈南京溧水万达广场都开盘即售罄，最低中签率仅1.3%！另外，润辰府、万象天地·九悦、玄武映园等5盘基本售罄。

除了已加推的29家楼盘外，上周南京还有10盘新领销许，待上市房源量多套，包含河西金茂府、青奥村，仙林水沐雍荣府等热门楼盘，预计都将在本周内加推，新房开盘潮还在继续。