随着深圳上车门槛的不断拔高，买房选筹成为一大难题。

对于资金量不足的刚需或闲置资金不多的投资客而言，手握资金多万不愿意翻山越岭去坪山、观澜、龙岗等区域，只想买原关内核心区域核心资产，华润笋岗中心40-63平1-2房不限购不限贷精装产品或是当前为数不多的选择。

第一，华润笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗片区，处于7+9号线笋岗与红岭北站双地铁盖，接驳八方人潮，承接海量租住外溢需求。

第二，笋岗片区汇聚华润置地、招商蛇口、深业泰富、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商的重要项目，建成后总体量超过万㎡，将形成创新金融、物流总部、特色商贸、生命健康、文化创意五大产业的CBD。

第三，笋岗中心项目操盘手为万亿央企华润集团，为全国领先的城市投资开发商运营商，更是全国众多房企中兑现能力较强和标准较高的企业之一。

其中，年全国未踩“三道红线”的上市房企中，剔除预售款后的资产负债率最低的3家房企之一，均为全“绿档”。

第四，项目产品为真正商务公寓产品，不限购不限贷，精装修交付。有别于市面上“工改公”、“商办”等混淆视听“假公寓”而言，真公寓无须通过一些特殊方式如注册公司购买，无须每年交公司营业税……

第五，华润笋岗中心属于万象系列产品，结合前面典型案例如罗湖万象城、大冲万象天地、深圳湾万象城以及万象前海等，通过万象资产+赋能运营，吸纳名企入驻+第一梯队商家，成为城市潮流打卡地，人流财富汇聚，强力支撑公寓租金水平。

以同面积段产品华润城润府三期公寓40-60平1-2房为例，其中40平精装修1房带家私，租金在元/月上下浮动，而华润笋岗中心万象华府最小40平户型与之类似，若按此价格租金，相当于投资回报率在3.5-3.9%左右。

60平精装修2房带家私租金从1.3-1.5万/月不等，而华润笋岗中心万象华府63平户型与之类似，若按此价格租金，相当于投资回报率在3.9-4%左右。

据悉，目前华润笋岗中心万象华府在售约40-63平1-2房YOHO公寓产品，总价2字头起，地处万象综合体之上，拎包入住。不限购不限贷，拥有自住、自用还是投资等多维价值，低门槛警戒华润万象资产圈。

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