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作为房地产媒体的日常工作中，除了探盘工作之外，最重要的一项日常事务就是区域落位。这是我们建立对聊城这座城市空间格局认知的基础性研究工作，最后的结晶，就是流传于各大售楼部、各个买房人手中的城市各组团空间路网楼盘落位《聊城楼市房价地图》。聊城楼市房价地图在更新这版地图的时候，我们团队的成员，常常需要从东到西，从南到北，从主干道到背街小巷，一条条道路的实地勘测，拍照、比对、落位。说实话，这份工作多少需要一点耐性、专注和对于楼市乃至于城市的兴趣才能够持之以恒。也正是从这种来自实地的探路者精神，让我们能比一般读者更早的发现一些有价值的信息和有价值的区域。可以说，通过实地的走访和观察，能够明显感觉到大家的目光聚焦在哪个区域，而被低估的区域又将何时迎来一次爆发。驱动房价上涨最为强大的逻辑线，是政府投入+配套升级+人口导入。

聊城楼市房价地图

今天，小佳试图用最简单，最直白，最通俗易懂的语言，简述我对目前聊城各区域楼市的看法，希望对你有所帮助。

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区域的销冠楼盘

看一个区域是否有未来，就看进入的开发商多寡即可。因为他们有超过常人的信息渠道和嗅觉。

看一个区域内，哪些楼盘可买，就看他的销售情况即可。

能够站稳区域成交量前列的楼盘，才是千万购房者用真金白银票选出的价值楼盘，必然有其打动人心之处和符合老百姓居住需求的产品、配套以及高性价比的价格。

而学校，则更是所有购房者关心的重中之重。正因如此，占据优质学校资源的楼盘，成交量也定会在区域内站稳前列，价格也会相对较高，这一点从民生凤凰城和学府艺境身上就可以明显看到。

而且，参考今年以来，真学区房楼盘的暴涨，未来区域内的销冠楼盘一定会随着学区资源蝶变。

2

东部领涨态势明显

未来几个月，东部优质楼盘会持续小幅上涨。

这完全是出于对学区教育资源的狂热追捧，文轩和外国语等，无论从短期还是中期看，都是聊城的价值高地，同样也是价格高地。目前东区环境好，学校资源优越，肯定是优先考虑的。

作为聊城终极置业的地方，东区买房在预算允许的情况下，户型自然越大越好。关于未来这里的楼市，经开佛系买，涨也涨不到哪去，如今降也降不到哪去了，适合改善置业。

最后，列下东区目前在售的几个楼盘：

没有买江北水镇，不足以评论江北水镇，我一劳苦大众更不敢推荐，江北水镇之外：

东昌路上的精诚中央华府，现代御园；

集美壹品剩的房源不多，即将清盘的状态。

高新区的学府艺境，金裕新城；

还有一个楼盘没有正式亮相，财信·九州印象，也可重点

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