燕子矶开盘潮来啦！继上周（8月5日）万象天地九悦加推售罄之后，今天上午燕熙台在南京维景大酒店中华厅迎来加推，此次共人报名套房源，户型面积约、㎡，均价元/㎡，整体中签率16.6%。

此外，仁恒公园世纪也已报名结束，人报名，预计明天摇号，近日开盘。另据猫姐消息，燕子矶这波开盘潮会延续至本月底，据悉万象天地九悦计划本月底仍会加推，金科博翠花园也有消息称预计本月就要首开！

开盘结果：

截至11点多，有购房人表示大概卖了七八成，平户型卖的最快；

11:22，开盘2小时，叫号全部结束，选房仍在继续；

11:49，据出来的购房人表示，里面还剩约27套房，去化约9成，剩余房源大多是平户型。

12:20，据了解里面还剩少量房源，基本售罄，选房仍在继续，最终去化结果留言区公布。

本次开盘亮点：

1、人气与九悦不相上下！组有效报名，整体中签率16.6%。此次加推套房源，户型面积约、㎡，精装均价元/㎡，共组有效报名，整体中签率16.6%。

此前万象天地九悦加推套房源，精装均价约.7元/㎡，共组有效报名，整体中签率约14.3%，两者人气不相上下。

2、现场买房人自住为主，投资客比例很低。笔者在现场遇到许多购房人都表示买来自住，主要看中这里的价格便宜，也有当地居民换房改善。投资客很少，仅有一位大叔表示自己是明确买来投资，并且为了这次投资做了很多准备工作，才决定买燕熙台：“周边的仁恒项目都卖到4万多了，还是燕熙台性价比高一点。”

另有购房人告诉猫姐此前他一个朋友打算买95平的投资，首开那会没摇到。这次受新政影响，买不到了。

3、人才弃号不少。猫姐发现前30号人才很多没来，弃号较多，且叫号节奏很快，9分钟全部叫完人才号。

4、排号靠后的普通购房人等待捡漏！号购房人两次摇号燕熙台仍不放弃：“上次首开手气不行没买到，这次摇的号也靠后，今天来看看如果还有合适的楼层就买了。”

5、安徽、宿迁等不少外地人前来选房。一位安徽购房人表示，“综合比对了一下还是觉得燕熙台价格比较低，自住和投资都可以。这次我的手气还行，摇到二百多号，有合适的楼层就买了。”

6、地铁、名校都有！购房人买燕子矶看中板块潜力。一位桥北购房人表示：“目前来看这里规划还是比较好的，周边有地铁6号线、地铁1号线和在建的7号线，另外按照施教区，燕熙台也在南师附中的招生范围内，未来潜力还是比较大的。”

7、新政后燕子矶成南京楼市供应大户，仁恒公园世纪、万象天地九悦、金科博翠花园后续轮番入市！仁恒公园世纪目前已报名结束，共组有效报名，中签率约33.2%，预计明天摇号，近日开盘。此外，万象天地九悦预计月底加推西区，共63套房源，户型为98平小户型。纯新盘金科博翠花园也有消息称计划本月入市！

花猫点评：从燕熙台这次的开盘情况看，去化还是不错的，算是扛住了市场！但是我们也看到，在新政前南京楼市，基本上房源客户比达到1:4或1:5就能确保售罄，1:3可以基本售罄。但这一次燕熙台所有客户均叫号进场，房源客户比达到了1：6才基本售罄。

so，宁九条新政确实对楼市还是产生了比较大的影响，一些购房人需要卖掉老房子才能换到购房资格，燕熙台作为燕子矶的偏刚需盘，也是凭性价比和品质才有这样的市场表现，其他区域其他楼盘后期入市可能要更谨慎了！

开盘直击

上午8:00开始签到，9:08开始选房。8:04，猫姐赶到现场，还有很多购房人在外等候。

1、人才叫号9分钟结束，前30号弃号较多。

9:13，此次开盘现场来选房的人还是蛮多的，笔者刚看到签到处还有不少购房者陆续赶来。

9:26，选房正式开始，叫号人才1-10号。

9:32，叫号叫至人才21-30号进入选房区。猫姐发现前30号人才很多没来，弃号较多。

9:35，人才叫号结束，节奏十分快速，9分钟全部叫完。

9:36，普通叫号开始，1-10号进入选房区。

现场有购房者在认真做选房攻略，他告诉猫姐，前面人才有不少弃号，看来这次买到满意房源的概率大了。

2、外地购房人自住兼投资，看中价格合适性价比高。

笔者在开盘现场遇到一位年轻购房者，她告诉猫姐，自己来自安徽，来南京也有好几年了，“综合比对了一下还是觉得燕熙台价格比较低，自住和投资都可以。这次我的手气还行，摇到二百多号，有合适的楼层就买了。”

一对来自宿迁的夫妇表示：“我们这次特地为儿子来选房的，儿子现在在南京上大学，以后打算留在南京工作。现在买房也算未雨绸缪吧，毕竟现在南京房价越来越高。”大叔叹了口气接着说道：“我们也是做了一番工作的，周边的仁恒项目都卖到4万多了，还是燕熙台性价比高一点。”

3、地缘客老房换新房，看中江景环境好。

一位摇到21号的大叔神色泰然地说：“我这次运气太好了，首开的时候运气差摇的号靠后，这次21号肯定能买到了！我就住在附近房子，原来的太老了想换个新房，一家人住的也舒服。燕子矶现在还是很不错的，江景风光好，家里老人也可以去散步。”

不少购房者在项目公示牌研究这次开的B地块1、2号楼栋的位置。

4、自住者居多，号购房人两次摇号准备捡漏。

9:45，开盘近半小时，不少购房者在交流买房心得，一位来自外地的购房人说：“为儿子买房，我们江北的盘也摇了，但是江北太火了，摇的号都靠后。”

另一位购房人说“我们家住迈皋桥附近，在城北这边住习惯了，要是去江北反而不习惯，所以江北盘我一个都没去摇。燕熙台位置还是不错的，可以买。”

9:46，叫号叫至普通-号进入选房区。

9:56，号购房人带着孩子匆忙赶来捡漏，他表示本来不打算来的，但接到置业顾问通知前面弃号的还是蛮多的，赶紧来看看说不定就能买到。上次首开手气不行没买到，这次摇的号也靠后，今天来看看如果还有楼层合适的就买了，不然就等下次吧，毕竟自己住，还是要住的舒服点。

10:04，叫号叫至-号进入选房区。

5、购房人看中燕子矶规划发展，地铁、学区都有，区域发展潜力大。

10:31，开盘一个多小时，一位家住桥北的购房人来陪读研的儿子选婚房，“他摇了一百多号现在已经进去了，我看了这个项目感觉位置有点偏，但我儿子说这个项目规划还是比较好的，周边有地铁6号线、地铁1号线和在建的7号线，另外按照施教区，燕熙台也在南师附中的招生范围内，未来区域发展潜力还是蛮大的。”

笔者在现场遇到一对年轻小夫妻，他们告诉笔者目前还是在南京租房住，两人都在城北工作，也想买现房，但是现房像仁恒公园世纪价格太高了，超出预算。燕熙台近3.2万这个价格还能接受，还是精装，空调地暖中央空调都有，配置还行，再等两年拿房也不错。

10:34，叫号叫到-号。

10:59，叫号叫到号，目前弃号比较多，猫姐在现场看到号的也来捡漏了。

据选房出来的购房人透露，目前1号楼卖的比较好，2号楼剩的房源较多。

有购房人表示，“有个朋友之前打算买95平的小户型投资，首开那会没摇到。这次受新政影响，买不到了。”

11:10，叫号叫到-号。等候区大概还有30人左右。有购房人表示目前大概卖了七八成。

11:22，叫号全部结束，选房仍在继续。

11:49，据出来的购房人表示，里面还剩约27套房，所剩房源大多都是平大户型，去化约9成，。

12:20，据了解里面还剩少量房源，基本售罄，选房仍在继续，最终去化结果留言区公布。

燕熙台基本信息

燕熙台本次加推B地块1、2号楼，共套房源（71套人才房，71套无房保障房，94套普通房），户型面积约、㎡，精装交付，销许均价为-元/㎡。

项目前身为燕子矶G37地块，年7月3日，经过59轮竞拍，被南京华侨城实业发展有限公司以37.3亿元竞得，楼面地价元/㎡。

燕熙台由央企华侨城与国企颐居地产联袂打造，拟建15栋27-32F住宅及部分商业，户型面积约95-㎡，精装交付，预计一期年6月底交房。

项目卖点：

1、周边有地铁6号线、地铁1号线和7号线（在建），另外按照施教区，燕熙台也在南师附中的招生范围内。

2、周边二手房超4万/平！项目周边楼盘众多，有融创玉兰公馆、中海燕矶听潮、金浦紫御东方等。在链家二手房网站上，猫姐看到融创玉兰公馆最近成交价3.68万/平，有的房源挂牌价甚至超4万/平。

此次开盘户型