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年爆红的东风路板块如今卷土重来？在刚结束不久的年，因为地价出尽风头的板块，五象湖必须榜上有名。而最近一次传出动静的是五象湖附近33亩地，也是当时11月最后成交的一幅地块，位于东风路以东、玉成路以南。历经一个半小时、轮竞价，最终建发拿地，楼面价元/㎡，溢价率57.36%。轮竞价后，东风路地块成交当时就有人猜测，东风路可能又要「翻红」了。想来也不是没有可能。五象湖南片区久未上新，且除了2号线东延线开通，还有去年面市的旭辉江山樾在近日官宣更名，引发了不少讨论，目前仅在售的俩盘金科博翠山、路桥锦绣新城正低调顺销。遥想当年，东风路阵营成员只有三兄弟，却动静不小。裹挟在这场三足鼎立局面的正主：金玖世家、中南紫云集和金科博翠山，年聚首后，便开始了各种明争暗战。各家热销实绩成功让这个片区燥了起来，稳占前两年楼市话题前排：金科博翠山率先开盘，首次推出近套房源，当天售罄且多是全款。金玖世家，年上半年全南宁商品房成交面积榜第6名、成交金额榜第7名。中南紫云集，中南在南宁的第一个楼盘，五象第一个首开破10亿的项目，亩19栋楼近半年时间直接清盘。今年五象湖南边区域，会不会再次躁动起来？建发初来乍到，还有刚收购了彰泰的旭辉，以及金科、路桥稳守阵地，而这个月29号还有66亩地将走上拍卖席，今年或许还有其他新地块续上供应。这下阵营热闹了，少不了延续当年打得火热的势头。02如果不是被平乐大道暂时抢了风头五象湖南早该红了！五象湖自带光环，周边区域也能沾光。东风路往南继续延伸，这一片处于五象湖南边的区域，这两年被平乐大道沿线抢了太多风头。但老铁们有没有想过，其实你们忽略五象湖南太久了：1、距离五象湖仅约3公里，五象湖南本该是五象湖核心区价值外溢的第一顺位区域。如今五象湖板块可开发用地已然不多，未来居住需求也将随之外溢至五象湖南区域。这里的新地块、新房供应正在迎头赶上。片区位置示意图2、五象湖在线，「铁学湖商」齐了。大名鼎鼎的五象湖，是很多楼盘的活广告。这是五象新区规模最大的湖，也是整个南宁为数不多拥有湖景资源的片区之一。「铁学商」成功助推五象湖板块高房价，一线湖景让不少楼盘的高价更上一层楼。毕竟全南宁，能配齐「铁学湖商」四大升值秘诀的楼盘屈指可数。五象湖公园规划总用地面积约多亩，水体面积约亩。目前已对外开放的金象湖、银象湖、玉象湖贯穿其中，碧象湖、桂象湖还在建设中。五象湖南，和五象湖相距3公里，步行就能很快到达的距离。这个片区相当于家门口就有一个千亩大公园，五象湖的「福利」可想而知。五象湖实景3、金村路建成，将打通区域交通任督二脉。摊开地图，可以看到东风路往南，接通在建的金村路。南北走向的金村路、东风路，和周边路网形成三横三纵，组成整个片区重要的交通干道。未来金村路建成后，将进一步激活五象湖南板块。区域交通路网示意图（虚线为在建道路）金村路已经开建城市重点向南发展，这里将成为五象湖和五象南的过渡区域之一。五象湖板块价值继续朝南外溢，少不了这条主干道。最重要的是，沿线楼盘如旭辉五象臻悦等，未来日常出行更便捷。目前区域出行主要仰仗银海大道、良玉大道、平乐大道等。至于是否便利，我在前几天曾亲自体验一把，大家不妨感受一下。03一场真实测速打破了我对五象湖南的距离感启动，挂挡，踩油门，一气呵成。如果前两天有老铁路过平乐大道，或许偶遇过我和我心爱的靓车，而当时上空还有一座无人机如影随形。想知道我在干什么？一段视频告诉你。没错，这次我要带你们「近距离」感受五象湖南这个区域。我从旭辉五象臻悦售楼部启程，经过开车亲测得出了这组数字：到达3公里外的五象湖只需9分多钟。到达南宁大桥约15分钟；到达万象城最快25分钟；看到这几个数字，老铁们还觉得五象湖南片区远不远？感受一个地方的距离，往往在于心理距离、实际距离和时间成本之间的权衡。说实话，如果不是亲自走这一趟，还真挺难打破这个片区曾带给我的距离感。04全新案名发布你喜欢的样子或许它都有看完这个视频或许有老铁好奇：旭辉五象臻悦是谁？难道是个没露过面的新盘？其实它就是五象湖南银海大道旁的旭辉江山樾，正好在今天（1月15日）正式发布新案名。至于为何改名字、新案名有何用意，请容我先卖个关子。想了解这个盘，咱们先从看看它的位置。这个项目和五象湖直线距离约3公里，比五象南一些楼盘更靠近五象湖核心区配套，如五象湖公园、华润万象汇等。项目位置示意图项目一路之隔还规划建设一所36班小学和一所33班中学。更讨巧的是，旭辉五象臻悦自身配建幼儿园，自带商业大IP。项目将打造3-15岁全龄教育住区，参考全国知名的旭辉烟台项目辉盛岚海的幼儿园，这次在南宁要呈现2.0升级版。项目幼儿园此外，项目自带的3.25万㎡立体block商业街区，将是旭辉在南宁打造的第一个立体block商业街区。项目商业街区效果图所以说，如果距离感让你误解这里配套不足，这下你该重新审视一遍这个盘了。再看回项目自身。这是一个同片区为数不多的百亩大盘之一。项目占地亩，容积率4.0，绿化率35%，规划建设18栋围合式高层住宅，由商业街区隔成两部分。项目效果图如果说此前湖山樾地块面积不大限制了旭辉的发挥空间，那么这次同样由旭辉独立操刀的五象臻悦，显然更饱受期待。以新名字重新亮相的五象臻悦，接下来能否给老铁们带来新期许？咱们不妨拭目以待。05这段算送的这次实测，一野打破了五象湖南此前给我的距离感。和五象湖相距约3公里，这里是五象湖板块价值外溢的区域之一，而比起五象南，这个片区更靠近五象湖核心区。从地理位置来看，作为第一顺位，这里本该就红，奈何这几年来，平乐大道和沿线楼盘让老铁们转移了太多注意力。如果有老铁正在

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