今天谈几个有意思的楼盘，且当休闲。

手握19万重金，到底能干什么？我给的答案是：可半山度假洋房，可休闲独院桃园，亦可全款金二环精装房！

不信，逐一来看！

全款12万，半山度假洋房

素心园，都知道，坐落在郑州最美的伏羲山深处，距离郑州车程40分钟（从项目到南三环，测试用时），目前在售二期，产品为独院别墅，面积从98到不等，均价2万/㎡，刚刚开过盘，效果不错。

关于素心园的产品我不用介绍，大家了解很多，我今天就想说说它的邻居。

如下图：

上图：素心园的商品房和安置房。

都说永威的安置房有良心，美景的这个安置房也不亚于永威，这个小区我实地逛过（当时拍了很多照片，时间久了也删了），品质的确不亚于现在郑州60%以上的商品房，坡地景观做得比较到位。

而且，小区还配备了幼儿园，篮球场，对于一个山里的村民来说，简直完美。

对了，小区是双气，带装修。

目前小区有一部分二手转房房源，当时我看了一套最小的房源，不足50㎡，但是却是一梯四户，户型是：一室二厅一卫二阳台，目测得房率过90%。

价格呢？依稀记得大概是50㎡的总价12万左右。

购买方式：实地找村民，别找我。

楼八点评：看一下上图小区周边的地势图，绝对的半山度假“别墅”，不要被安置房和村民字眼所纠结，喜欢逃离雾霾，又喜欢周末郊外生活，又买不起素心园的人是值得上山找村民聊聊的，呵呵，不过，有实力的，还是建议买素心园。

全款13万，私家庭院。

项目不是开发商开发，是私人建设。

先看项目位置。

项目位于上街西南。

项目卫星图俯瞰：

项目实景如下：

项目是依山而建的几十窟老式窑洞。

窑洞图如下：

上图：窑洞实景

这是一个美女为了躲避城市喧闹，来到上街开发的一个叫做“我的田园”的院子，图中最大的一窟窑洞是美女一家自行居住，其余的用作客房。

从上面的图片可以看到，院子很大，窑洞不算容积率，综合来看，项目的容积率为：0，这可能是郑州第一个容积率为0的“项目”了。

项目售价：13万/窟，送院子，送装修（地砖墙砖热水器都有）。

楼八点评：如果用一个字来概括项目，就是一个“野”字，用时髦的话说，就是“生态”，周边的环境是原生态，项目自身的建设也是原生态，一切都是原生态。如果有哪位大佬喜欢原生态，向往自然的，可以考虑拿个零花钱来体验一下，毕竟在北龙湖2平米的钱就能在这买一套带院子精装修的0容积率“别墅”了。

总价19万，二环精装房。

万科又放大招了。

这次万科祭出的是21㎡的精装公寓，按照预计1万/㎡计算，总价预计21万，部分位置部分楼层的价格可能会低于20万。

总价19万，首付9万，即可入住郑州二环。面积小是小了点，总比租别人的标间强吧。这也算是个机会。

结语

今天闲聊了这几个项目，都和投资无关，也算是楼市当中的小清新吧，这些东西都可以用零花钱去实现一些自己的小目标。

个人比较喜欢民宿，有兴趣的朋友可以加好友。

共同发现郑州未来民宿之美。