新年伊始，南京楼市热闹开场！

昨天（1月2日），仙林高科荣境、江宁新城玖珑湖两大倒挂神盘收官开盘，打响了南京楼市年开盘第一枪。紧接着，河西江心洲仁恒江湾世纪、城东马群中垠紫金观邸两家热盘突击新领销许，马上又将开启一波抢房大战。

除了已经开盘和拿到销许的楼盘，据房掌柜统计，1月份南京主城还有超20家楼盘有上市计划，其中包括12家纯新盘。需要指出的是，由于今年1月为春节假期，预计在本月推新的项目开盘节点存在不确定性，买房人要有准备。

具体来看，每个板块的预计上市情况。

城北4盘预计上市纯新盘成供货主力

1月份，城北板块的上市量主要来自燕子矶、上玄武、尧化门等区域，共有4家楼盘，纯新盘占3席。

燕子矶板块的中海燕矶听潮预计1月迎来收官加推，项目前两次开盘，即使价格都有微涨，但同样都是“日光“。毕竟，板块内的一批高价地很快都要上市，可以预料到，后期燕子矶新城房价天花板势必会被刷新。另外，位于燕子矶门户的万象天地住宅组团——万象天地九悦预计最快在1月面市，现房销售，放风价3.5万/㎡。

城北上玄武和尧化门两个板块也将在1月上市，分别是锦麟融誉府和紫樾府两家纯新盘。这两盘作为新希望首进南京的项目，值得买房人期待。尤其是锦麟融誉府售楼处和样板示范区打造就号称花了1个亿，或将成为城北的又一品质标杆盘。

城南热盘销许已领板桥纯新盘将上市

今年1月城南板块的上市量主要集中在软件谷和板桥新城。上个月软件谷的大名城紫金九号领导最后一批房源销许，目前摇号清单侧已经出炉，暂定本周日（1月5日）上午10点摇号，中签率12.6%。卖完项目就收官。

大名城紫金九号此前新领2、3、4、6号楼销许共计套，户型面积89-㎡，销许均价-元/㎡，现房销售。

此外，久未出新的板桥新城预计最快在1月份迎来纯新盘星叶欢乐城上市。据了解，星叶欢乐城由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，项目户型面积为90-㎡，可以同时满足刚需和刚改客群置业需求。目前，该盘首开楼栋还没确定，毛坯交付，价格待定。

位于板桥的另一家楼盘石林云城预计1月也将推新，加推4栋楼共套房源，户型面积89-㎡，前期精装均价-元/㎡。

城东2盘、城中1盘预计1月上市

最近城东板块刚经历了热闹纷纷的开盘潮，到了1月份，城东板块又要迎来热盘加推。昨晚，城东马群地铁盘中垠紫金观邸突然拿到最后两栋4、7号楼销许，共套房源（除去67套人才房）销许，毛坯销许均价/㎡，首付最低3成。报名时间：1月3日上午9点-1月4日上午9点。

另外，位于麒麟科创园的地王盘新保弘领东苑有望在1月首开，推出8、9号楼，主力户型面积为89、、㎡，放风价3万/㎡。

而鲜少出货的城中板块，预计在1月迎来绿地海珀紫金入市。绿地海珀紫金作为绿地作为湖南路全新的高端产品，项目由4栋高端品质住宅组成，户型面积-㎡，追求主城核心区域大平层的终极改善客群可以重点

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